Приходите париться!

Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения происходят по различным причинам. Но независимо от них любая внештатная ситуация на объектах ЖКХ может серьёзно усложнить жизнь граждан, особенно в период непогоды.

Так не повезло перед Новым годом, в самые снегопады и морозы, жителям сразу нескольких адресов. Из-за повреждений наружных сетей в их домах произошли чрезвычайные ситуации.

Вырвавшийся из труб горячий пар наполнил подвалы, подъезды, проник в квартиры – праздник был испорчен. А из-за погоды устранять неполадки на сетях было невозможно. Наступили рождественские, а затем и крещенские морозы. И только на днях они пошли на послабление.

В подъездах и подвалах некоторых домов, где произошла авария, до сих пор пар стоит, как в бане, что отражается на жизнедеятельности людей и состоянии жилых помещений. Мы попросили работников управляющей компании «Технодом» прокомментировать ситуацию и ответить на наши вопросы о сроках ликвидации последствий аварий, о возможности возмещения нанесённых материальных убытков.

Иван Кошиль – главный инженер МУП «Технодом»:
– В декабре 2020 года произошёл ряд технологических нарушений на наружных сетях, что привело к сильному поступлению паровоздушной смеси в приямки и подвальные помещения жилых домов. На сегодняшний день сложная ситуация сохраняется в жилых домах Ленина, 47 и Кирова, 28, а также Ленина, 23 и Орджоникидзе, 24. Несмотря на принимаемые нами меры по укреплению гидроизоляции в местах ввода тепловой сети, поступление паровоздушной смеси из канала тепловой сети продолжается. О данных нарушениях официально сообщено в сетевую и теплоснабжающую организации, проведены комиссионные обследования и составлены акты нарушений, ситуация взята на контроль со стороны администрации городского округа «Город Лесной». Решение данного вопроса осложняется установившимися низкими температурами наружного воздуха и повышением температуры теплоносителя, что препятствует провести полное обследование тепловых камер и выявить причины парообразования.

После устранения причин поступления пара в жилые дома силами МУП «Технодом» будут проведены обследования состояния конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома. По результатам данных обследований будут определены объём и виды работ по ликвидации последствий аварий. После определения объёмов работ будет составлен план с учётом сроков и технологии производства тех или иных видов ремонтных работ.

Что касается имущества, конструктивных и инженерных коммуникаций в квартирах, то тут необходимо письменное обращение собственников (заявление), и чем раньше будет обращение, тем быстрее будет проведено обследование и приняты необходимые меры.

А вот что о причинах аварий и возможностях их устранения рассказал Дмитрий Шушпанов – начальник диспетчерской службы АО РТС («Региональные тепловые сети»):
– Белинского, 55: В тепловом узле управляющей компанией организован приток воздуха для исключения перегрева помещения теплового узла во время низких температур наружного воздуха и высокой температуры теплоносителя, ввиду отсутствия тепловой изоляции на трубопроводах теплового ввода в тепловом узле. Тёплый-горячий воздух поступает в верхние точки помещения. Входные двери подъезда выполнены с нарушением СНиПов, при монтаже входных подъездных дверей не восстановили наружную стену до нормативной толщины. Как следствие, происходит конденсация тёплого воздуха на промёрзших строительных конструкциях, вызывая парение. Отсутствие притока воздуха и культуры выполнения строительных работ приводят к последствиям описанного характера. По данному адресу были проведены обходы тепловых сетей на предмет выявления повреждений, влияющих на нарушение жизнеобеспечения данного жилого дома. Нарушений не обнаружено.

Ленина, 21, 23 и ул. Орджоникидзе, 24: Повреждение тепловой сети, предназначенной для теплоснабжения этих жилых домов, было локализовано в новогодние праздники путём установки хомута на обратный трубопровод. С учётом погодных условий (очень низкая температура наружного воздуха от -25 до -30 градусов Цельсия). Устранение дефекта запланировано на 20 января, в связи с улучшением погодных условий.

Для исключения аварий на вводах трубопроводов тепловых сетей и любых инженерных коммуникаций в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и пара в здания. Данные требования следует включать в технические задания на капитальные ремонты зданий, текущие ремонты, производимые управляющими компаниями.

Наличие парения в тепловых узлах говорит о нарушении герметизации ввода в толще фундамента здания.