За громкую музыку и перепланировку лишат квартиры

Каждый имеет право на жильё и не может быть произвольно лишён крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет «попросить» их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном.

По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 000 человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов рассказал, из-за каких расхожих заблуждений жильцы становятся выселенцами.

Пьянство, шум и грязь – ещё не повод для выселения, считают люди. На самом деле – повод, причём весьма серьёзный. Ведь превращая свою квартиру в свалку или в приют для животных, регулярно устраивая шумные вечеринки и дебош по ночам, граждане тем самым нарушают права соседей. По действующему законодательству, этого вполне достаточно, чтобы через суд выселить как нанимателя госжилья (ст. 91 ЖК РФ), так и собственника приватизированных «квадратов», даже если они у него – единственные (ст. 293 ГК РФ). В первом случае нерадивых хозяев обычно попросту выставляют за дверь. Во втором – недвижимость продают с публичных торгов и вырученные средства, за вычетом всех издержек, возвращают уже бывшему владельцу.

Георгий ПАНИН,
«РГ».