Временные жильцы: оплата коммунальных услуг

Продолжаем информировать горожан о новшествах, введённых Постановлением Правительства РФ № 344

Так, в Постановлении говорится, что с 1 июня отменяется обязанность жильцов передавать показания счётчиков коммунальных ресурсов, а с 1 января 2015 года начнут вводить повышающие коэффициенты на нормативы для потребителей, не пожелавших установить приборы учёта.

Снимать показания счётчиков обязаны исполнители коммунальных услуг с периодичностью не реже раза в полугодие. Плату тем, кто не будет передавать показания приборов, станут начислять по среднемесячным показателям потребления с последующим перерасчётом по итогам полугодовой проверки счётчиков.

Увеличатся нормативы

Кроме того, с 1 января 2015 года будут введены коэффициенты, увеличивающие нормативы потребления в случае отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учёта при наличии технической возможности их установки.

Коэффициенты будут увеличивать каждые полгода на 10%, в итоге к 2017 году они должны достигнуть величины 1,6. Естественно, что и нормативы также будут расти, что означает резкое увеличение платы за коммунальные ресурсы для потребителей, не установивших счётчики. Таким образом, Правительство продолжает курс на энергосбережение и повышение энергетической эффективности в жилищном фонде.

Уточнён перечень общего имущества дома

Размер платы за общедомовые нужды с 1 июня будет немного снижен — за счёт исключения платы услуги водоотведения. Перечень общего имущества дома, на которое тратятся коммунальные ресурсы, наконец уточнён. В него вошли: не принадлежащие отдельным собственникам лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридор, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа).

О временных жильцах

Более строгая мера — статья об административном правонарушении — светит тем собственникам, которые, не имея счётчиков и платя по нормативам, селят у себя временных жильцов. Известно, что нередки случаи, когда формально в квартире зарегистрирован один человек, а на самом деле проживает множество. Они, соответственно, тратят больше коммунальных ресурсов, продолжая платить в расчёте на одного. С выходом Постановления № 344 наконец-то стало возможным включение временно проживающих потребителей в расчёт размера платы за коммунальные услуги.

В отношении временно проживающих граждан постановлением предусматривается «процедура составления акта об установлении количества временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьёй 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Пример расчёта

Приведём пример одного из жилых домов, где проведено обследование на предмет потребления коммунальных ресурсов: потребление ХВС, дом оборудован прибором учёта, и объём ХВС на жилой дом составляет порядка 900 м³ ежемесячно.

Итак, дом — 5-этажный. В доме 60 квартир. Приборами учёта оборудованы 23 квартиры. Начисление ХВС по нормативу ведётся в 37 квартирах.

Количество зарегистрированных граждан в доме — 112 чел. Количество квартир, где есть временно проживающие граждане — 23.

Итого: фактически проживают — 150 человек.

Количество временно проживающих -38 человек.

Норматив ХВС на 1 человека — 4,85 м³в месяц.

В месяц временно проживающие расходуют: 4,85 х 38 = 184,3 м³.

Расход на общедомовые нужды уже увеличивается на 184,3 м³

В четырёх квартирах неисправные сантехприборы и нет приборов учёта — это ведёт к нерегулируемому расходу воды.

При начислении платы за коммунальные услуги квартирантам, снимающим жильё в многоквартирных домах, порядок расчётов такой же, как и с другими потребителями, то есть — по индивидуальным приборам учёта или по нормативам потребления при их отсутствии.

Кто составляет акт?

Составление акта о количестве временно проживающих граждан нужно прежде всего постоянным жильцам, которые исправно платят. Коммунальный ресурс, поступающий в дом, продолжает находиться в свободном доступе в квартирах, где его не экономят и не оплачивают. Постоянные жильцы дома к тому же имеют ежедневную возможность видеть незарегистрированных жильцов, на основании чего и может быть составлен акт об установлении количества временно проживающих жильцов.

Такие акты могут составлять специалисты МУП «Технодом», как исполнители коммунальной услуги, а подписывать — либо сам проживающий в квартире потребитель, либо (в случае его отказа) минимум два его соседа и председатель совета дома. В течение трёх дней с момента составления документ должен быть передан в милицию и (или) надзорные органы в сфере миграции. Процедуру по составлению акта об установлении количества временных жильцов может взять на себя председатель совета дома и в том числе — постоянные жильцы.