«Союз», который разъединил жильцов

На минувшей неделе прошло собрание собственников жилья, проживающих в домах 100, 102, 104 и 106 по ул. Ленина, при участии первого заместителя главы администрации Михаила КАШУ, директора МУП «Технодом» Евгения БОЖКО и специалистов управляющей компании. Собрание было инициировано жильцами, которые выразили коллективный протест создающейся некоммерческой организации с рабочим названием «Общественный союз жилищного самоуправления собственников «Домком».

– Прочитали в газете, что какие-то люди уже отчитываются в администрации и перед СМИ о том, будто в наших домах создана организация – Союз собственников, докладывают о каких-то достигнутых результатах, – возмущались жильцы. – А мы против: нам никакой союз не нужен! Мы никуда не вступали и вступать не хотим! Напишите в газете опровержение. Мы хотим остаться в «Технодоме».

Как оказалось, сыр-бор возник не на пустом месте. Инициативные собственники 106-го дома решили создать некоммерческую организацию с благой целью – благоустройства внутридворовой территории: есть, например, необходимость расширить парковку, упорядочить движение транспорта, обустроить детскую площадку. На общественных, вроде бы, началах.
Были проведены собрания жильцов, на которых эти задачи разъяснялись, предлагались схемы работ, рассказывалось о планах, которые воплотит в жизнь будущая НКО. Но, как это часто бывает, на сходе присутствовало слишком мало народу – отсюда и недоинформированность жителей, и их нежелание принимать нововведение. К тому же жильцов насторожил проект устава создающейся организации – в части членских взносов, открытия счетов – в том числе и валютных, озадачили фразы «субсидиарная ответственность по обязательствам Союза», «вмешательство в деятельность Союза не допускается» – даже со стороны государственных органов, и т.д. В итоге жильцы за создающуюся организацию не голосовали, решения общего собрания на этот счёт не было. «Значит, – подвёл итог Михаил Кашу, выслушав жалобы собравшихся, – вы никоим образом к этому союзу отношения не имеете».
Один из инициаторов создания некоммерческой организации – Павел НЕЧКИН – обрушился на несговорчивых соседей с критикой:

– Я вам всё объяснил на собрании: организация ещё только создаётся! На аркане туда мы никого не тащим. А недовольство выражает только тот, кто боится нашего объединения. Надо задать вопрос: кому выгодно, чтобы мы были поодиночке?.. Мы все дружно промолчали, когда за нас определили тарифы на 2011 год, когда навязали перечень услуг по дому. Кто-то захотел изменить эту ситуацию?

– А нас всё устраивает! – парировали жильцы.

– А нас – нет, – заявил Павел Нечкин. – И поэтому мы с единомышленниками создаём общественную организацию. Мы не претендуем на роль управляющих вашими домами – мы и своим-то домом не управляем. Но мы оцениваем качество и стоимость оказываемых нам услуг. Не хотите вступать в нашу организацию – тогда хотя бы выберите старшего по дому, по подъезду и начните считать свои деньги: сравните, сколько вы платите и какие услуги за эти деньги получаете. Мы за вас этого делать не собираемся, но помочь можем, потому что уже три месяца занимаемся этим вопросом…

Как оказалось, именно это жильцы и собирались сделать – выбрать старших по дому, которые будут активно взаимодействовать с управляющей компанией «Технодом», вызывающей у собственников, по их словам, больше доверия, нежели создающаяся НКО…

Евгений Божко обязался принять инициативную группу жильцов, подготовить документы – с тем, чтобы процедура голосования была легитимной. «Управляющей компании нужны помощники, а домам – хозяева», – подчеркнул он.
Михаил Кашу сообщил, что администрация намерена провести обучение будущих домкомов. Вооружать горожан необходимыми знаниями в области управления жильём будет сам Михаил Васильевич, дело за малым – набрать хотя бы десяток-другой энтузиастов. Для тех, кому этот вопрос важен так же, как и жителям с Ленина, 100-106, напоминаем телефон, по которому можно позвонить и записаться на курсы: 6-87-96.

Что же до некоммерческих организаций, то их значение не стоит недооценивать, потому что они своей деятельностью заменяют некоторую пассивность государственных структур. Общественное движение всегда появлялось для того, чтобы взять на себя решение тех задач и проблем, которые реально существуют в обществе. НКО, скорее всего, начнут появляться в Лесном: люди сегодня понимают, что они – собственники жилья, и, используя своё право, данное Жилищным кодексом, стремятся лично участвовать в управлении и содержании своего жилья.
Чего не хватает? Правовой грамотности и согласия внутри сообщества собственников. Первую проблему готова решать администрация. А по достижении результатов, может быть, решится и вторая…