Каждому дому – индивидуальный тариф

В прошлом номере газеты «Вестник» управляющая компания «Технодом» проинформировала жителей о том, что началась тарифная кампания – 2013. В этом году она отличается от предыдущих, и чем именно, рассказывает заместитель директора по экономике и финансам МУП «Технодом» Ирина ПЕТРОВА.

– В этом году мы предлагаем уйти от той практики, когда для домов с определённой степенью благоустройства существовал общий средний тариф, – поясняет Ирина Вячеславовна. – Допустим: дома с лифтом и мусоропроводом – одна категория цен; дома без лифта и мусоропровода – другая; дома с системой пожарной защиты и дымоудаления, лифтом, мусоропроводом – третья… Было деление домов по большим группам. Сейчас мы предлагаем перейти на индивидуальный тариф.

Как он формируется? Расписана каждая составляющая: сколько стоит дератизация, дезинсекция, уборка мест общего пользования, техническое обслуживание дома, услуга управления домом, услуга начисления квартплаты и т.д. В тарифе есть в том числе такие составляющие, как текущий ремонт конструктивных элементов, текущий ремонт внутреннего инженерного оборудования (электрика, сантехника) и благоустройство внутриквартальных территорий.

Ежегодно, согласно правилам эксплуатации жилищного фонда, УК делала опись необходимых ремонтов на каждом доме.

В этом году специалисты провели конкретные расчёты и проинформировали старших по дому: сколько стоят работы по обслуживанию и управлению в каждом доме. Старшим по дому и собственникам жилья предложили определить самостоятельно либо с помощью инженеров Домоуправлений, какие виды ремонтных работ включить в тариф, какие-то, может быть, напротив – исключить.

– Когда это будет сделано, мы сформируем окончательный тариф на каждый конкретный дом, – рассказывает Ирина Вячеславовна. – Управляющая компания «Технодом» подготовит пакет необходимых документов и протоколы голосования общих собраний собственников для принятия этого тарифа. Если жители дома проголосуют за индивидуальный тариф – он у них будет. Если нет – то, как и в предыдущие годы, жители будут руководствоваться тарифом, установленным постановлением главы администрации городского округа «Город Лесной».

Цель формирования индивидуального тарифа на каждый дом проста: сделать тарифную политику более прозрачной и понятной жителям. Собственники каждого дома будут знать конкретный перечень работ, которые будут проведены на их доме, стоимость этих работ; совет дома и жильцы смогут участвовать в приёмке этих работ, контролировать их ход. Индивидуальный тариф несёт ещё один плюс – на его величину можно влиять. Жители, определяя тариф для своего дома, могут снизить тариф или оставить его на уровне действующего тарифа текущего года. Или увеличить – но при этом они будут чётко знать, ради каких ремонтных работ или услуг он повышается…

– Жители периодически предъявляют претензии «Технодому», что, не видят проводимых в доме работ (а часть из них действительно не видна, так как проводится и на чердаках, и в подвалах), не знают, сколько стоят эти работы. В итоге возникает недоверие жителей к управляющей компании. Мы хотим в корне изменить эту ситуацию и показать людям прозрачный тариф. Надеемся, что опыт будет положительным, и жители это оценят, – завершает разговор Ирина Петрова.

 Пример

Многоквартирный жилой дом № 20 по ул. Победы. Это 4-этажный дом без лифта и мусоропровода, оборудованный газовыми плитами.

Тариф на содержание жилья этого дома в 2012 году составлял 17,74 руб.

Индивидуальный расчётный тариф по базовому перечню на 2013 год составил 13,72 руб.

Чтобы определиться с перечнем работ по текущему ремонту и благоустройству внутриквартальных территорий, был выдан перечень работ на сумму 109 383,55 руб., т.е. 3,66 руб. на1 кв. м. После проработки старшим по дому при участии инженеров домоуправления этот перечень работ был сокращён до суммы 48 978,18 руб., что составило 1,64 руб. на1 кв. м.

По данному дому был согласован аварийный фонд в размере 30 000 руб. (1,00 руб. на 1 кв.м).

Таким образом, индивидуальный тариф дома за содержание жилья составит в 2013 году 16,35 руб. на1 кв. мобщей площади в месяц.