Жильё. О самом важном – в интервью с главой города

Анализ обращений жителей к главе города С.Е.Черепанову в январе-феврале показывает, что актуальным остаётся жилищный вопрос. Одна из основных задач органов местного самоуправления – решение этой важной социальной проблемы.

– Сергей Евгеньевич, пожалуй, самый наболевший вопрос, который не решался долгое время, – это переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Как изменилась ситуация конкретно за прошедшие три года?

– Проблема действительно с многолетней историей. В посёлках Таёжный и Чащавита с середины 90-х годов несколько домов уже находились в состоянии, непригодном для проживания, но были заселены.

Первым этапом решения этой социально значимой проблемы стала передача в 2017 году из федеральной в муниципальную собственность пяти многоквартирных домов в данных посёлках. Только это позволило приступить непосредственно к решению самой проблемы.

Администрацией города комиссионно были обследованы жилые помещения. Таким образом, официально эти дома признаны непригодными для проживания, подлежащими сносу. А жители должны быть расселены.

– Но и непосредственно на территории города есть очень старые дома…

– Вторым направлением решения проблемы ветхого и аварийного жилья стала работа на территории города по пятнадцати жилым домам постройки пятидесятых годов, имеющим высокую степень износа и потому не попавшим в региональную программу по капитальному ремонту. Но в установленном порядке эти дома не были признаны ветхими или аварийными.

Администрацией города был разработан комплексный план мероприятий по переселению граждан из этих домов. Это большая работа, требующая немалых финансовых вложений, которые одному только местному бюджету не под силу. Данное направление единогласно поддержали депутаты городского округа «Город Лесной».

Были определены инструменты финансовой поддержки, которыми стали местный бюджет, средства в рамках реализации Соглашения между муниципалитетом, Свердловской областью и Госкорпорацией «Росатом». А также дополнительные средства областного бюджета, выделенные по результатам встречи с губернатором Свердловской области Е.В.Куйвашевым.

Во время рабочего визита в Лесной данное направление было поддержано генеральным директором Госкорпорации «Росатом» А.Е.Лихачёвым.

– Каковы результаты работы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья?

– В 2018 году расселено 5 жилых домов (улицы Логовая, 1Б, 1В, Совхозная, 2, Культуры, 2, 8). Приобретено 13 жилых помещений, общей площадью 626,7 квадратных метра, на сумму 13 миллионов 934 тысяч рублей. Переселено 13 семей, 45 человек.

В 2019 году расселено два жилых дома (улица Дзержинского, 3 и 5). Приобретено девять жилых помещений, общей площадью 473,3 квадратных метра, на сумму 14 миллионов 728 тысяч рублей. Заключено 16 соглашений о выплате компенсации на сумму 15 миллионов 153 тысячи рублей. Переселено 25 семей, 60 человек.

В 2020 году расселён жилой дом по улице Орджоникидзе, 13. В декабре началось расселение жилых домов по улице Орджоникидзе, 3 и 15. Приобретено девять жилых помещений, общей площадью 439,6 квадратных метра, на сумму 14 миллионов 590 тысяч рублей. Заключено 12 соглашений о выплате компенсации на сумму 7,5 миллиона рублей. Переселено 17 семей, 27 человек.

В 2021 году продолжается расселение жилых домов по адресам: улица Орджоникидзе, 3 и 15. В этих домах 20 квартир. Планируется начать расселение жилого дома по улице Орджоникидзе, 5.

Работа по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными, продолжается. Реализуется муниципальная программа «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности в городском округе «Город Лесной» на 2020-2024 годы» (подпрограмма «Повышение качества условий проживания населения городского округа «Город Лесной»).

– Особый социально значимый вопрос – обеспечение жильём детей-сирот. Сергей Евгеньевич, как обстоят дела в Лесном?

– Во исполнение социальных обязательств по обеспечению жильём этой льготной категории граждан в 2019 году Государственным казённым учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» на территории городского округа «Город Лесной» приобретены 22 квартиры в доме № 134 по улице Ленина для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В настоящее время ведётся работа по изысканию возможности продолжения строительства третьей секции в доме № 5 по улице Победы. 32 квартиры в этой секции – для детей-сирот.

Следует отметить, что в 2019 году была введена в эксплуатацию вторая секция этого дома на 36 квартир – для ветеранов боевых действий и людей с ограниченными возможностями здоровья.

– Какая поддержка оказывается в решении жилищного вопроса молодым семьям?

– В рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» с 2018 по 2020 год 6 молодых семей Лесного получили социальную выплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

– Сергей Евгеньевич, а какова динамика очереди на жильё прошедших трёх лет?

– По данным на конец 2020 года, число семей, состоящих на учёте в администрации городского округа «Город Лесной» в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет 897. За прошедшие три года 115 семей получили жильё по договорам социального найма.

– Обратимся к вопросу жилищного строительства. Речь – о малоэтажном жилом комплексе «Солнечный» и коттеджном посёлке в восьмом микрорайоне.

– Первый этап строительства малоэтажного жилого комплекса «Солнечный», а это 4 дома на 64 квартиры, осуществлялся частным застройщиком ООО «МПГ Девелопмент» на основании разрешения на строительство, выданного в 2015 году. Застройщик сроки строительства сорвал. В 2020 году арбитражным судом в отношении компании принято решение о банкротстве, назначении конкурсного управляющего и введении конкурсного производства.

Сейчас формируется реестр требований участников строительства. Следующим этапом будет установление контроля над объектом, принятие Наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Свердловской области» решения о финансировании достройки объекта либо выплате компенсации гражданам.

Что касается коттеджного посёлка в восьмом микрорайоне, то с арендатором данного земельного участка ООО «Наш дом Лесной» договор расторгнут. На территории ведётся индивидуальное жилищное строительство. Но относительно первой линии домов коттеджного посёлка вопрос – в работе. В целях сохранения архитектурного облика города, а первая линия домов посёлка находится на улице Ленина, в настоящее время ведётся поиск инвесторов для комплексной застройки данного земельного участка.

– Всегда привлекают внимание новостройки. И когда идут работы, и когда они приостанавливаются. Будет ли продолжено строительство десятиэтажного дома на территории, расположенной в районе жилых домов 109 и 115 по улице Ленина?

– Это – строительный объект федерального казённого предприятия «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации». Данный жилой дом будет построен для семей военнослужащих. С муниципальным казённым учреждением «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» заключён договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома.

Вопросы, возникшие на начальном этапе строительства, которые повлекли временное прекращение работ, на сегодняшний день урегулированы. В том числе в судебном порядке. Что необходимо было сделать для продолжения строительства.

В ближайшее время заказчику будет выдано разрешение на строительство, что позволит возобновить строительные работы.

– Сергей Евгеньевич, продолжая тему новостроек, что было сделано в 2020 году и планы на ближайшее будущее?

– За 2020 год на территории Лесного было введено в эксплуатацию 17 объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 2639 квадратных метров. Выполнены проектно-изыскательские работы для строительства в 2021 году 3-этажного жилого дома по ул. Дзержинского на 24 квартиры.

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию более 5 500 квадратных метров жилья в многоквартирных домах по улицам Ленина, Бажова и Калинина (для военнослужащих), по улице Дзержинского (для переселения из ветхого и аварийного жилья).