Ждёт ли дольщиков хэппи энд?

Несколько последних недель не сходят со страниц городских газет проблемы «Североуральского управления строительства». Позиции лесничан в этом вопросе варьируются от одной крайности до другой: кто-то «назначает» виноватых и жаждет расплаты, кто-то — пытается найти конструктив в этой действительно непростой ситуации…

Сложностям, с которыми в последние месяцы столкнулось СП ОАО «СУС», было посвящено и совещание под председательством главы администрации города Юрия ИВАНОВА, которое состоялось во вторник, 18 декабря. На встрече присутствовали глава Лесного Виктор ГРИШИН, первый заместитель главы администрации Михаил КАШУ, старший помощник прокурора города Алексей ТИХОНОВ и представители организаций, непосредственно заинтересованных в завершении работ на нашумевшем уже недострое — доме, возводимом «СУСом» на пересечении улиц Победы и Комсомольской.

Напомню суть вопроса: «Североуральское управление строительства» к концу 2012 года должно было завершить работы на объекте и сдать заказчикам дом, именуемый в документах «дом № 3 в 11 микрорайоне». Заказчиками выступили: областное отделение государственного фонда жилищного строительства, Министерство внутренних дел РФ и частные лица, участвующие в возведении дома на правах дольщиков. Именно вокруг последних, кстати, и развернулась основная информационная кампания — люди, взявшие ипотеку под строящиеся квартиры, остались один на один с непростой проблемой: «СУС» испытывает финансовые трудности, стройка остановлена, а банки продолжают требовать очередных платежей… От кого ждать помощи в этой ситуации? На что надеяться? Где искать справедливость? На страницах нашей газеты о своём видении проблемы уже высказывались и сотрудники «СУСа», и дольщики, и власти города. В минувший вторник все они встретились за одним столом, чтобы наметить конкретные пути решения проблемы.

О реальном состоянии дел на строящемся объекте рассказал временно исполняющий обязанности главного инженера СП ОАО «СУС» Сергей ШАДРИН: «Сроки ввода дома № 3 в эксплуатацию действительно прошли — дом не достроен, и работы на нём практически заморожены. Основная причина этого — в нехватке оборотных средств и двухмесячная задолженность по зарплате перед рабочими. Лучше всего картина обстоит пока с блок-секцией № 1 (в ней расположены квартиры, заказанные МВД, и квартиры для фонда жилищного строительства) — несмотря на то, что на этой секции освоены ещё не все средства, основная «коробка» здания уже готова, оконные блоки в большинстве проёмов вставлены, а главное — здесь продолжаются работы: бригада плотников завершает утепление. Блок-секция № 2 (заказчиком всех 36 квартир в ней выступает областной фонд) возведена наполовину, а блок № 3, состоящий из квартир дольщиков, пока построен лишь до второго этажа. Вместе с тем на предприятии намечаются и положительные перспективы: 14 декабря началось погашение долгов по зарплате за октябрь, а уже к 28 декабря мы планируем рассчитаться с сотрудниками и за ноябрь. В решении этой проблемы финансовое содействие нам оказывают акционеры, поэтому имеющиеся на счёте средства мы сможем в ближайшее время направить на продолжение работ на строящихся объектах. Главной задачей на сегодня нам видится запуск теплового контура на первом блоке дома № 3 и герметизация окон, чтобы строители могли продолжать отделочные работы. Исходя из реалий нынешней ситуации, руководство «СУСа» составило новый график сдачи объекта, согласно которому 1 блок-секция должна быть достроена к 29 марта 2013 года, вторая — к 31 июля, а третья — к 29 ноября 2013 года».

Своей точкой зрения на проблему поделились и заказчики: по словам представителей Министерства внутренних дел России Максима ШАПОВАЛОВА и Андрея КЛЕЦКОВА, больше всего в нынешней ситуации их смущает отсутствие на стройке каких бы то ни было видимых работ. В связи с этим они не ощущают гарантий, хотя и готовы дать «СУСу» некоторую отсрочку в надежде на то, что обещания предприятия будут выполнены. Ведущий специалист фонда жилищного строительства Ольга НАГАЕВА тоже настроена оптимистично: «Мы понимаем, что «СУСу» нужна поддержка, — сказала она. — Без неё завершить строительство будет сложно. В положительном решении этой проблемы заинтересованы все мы: и заказчики, и строители, и люди, которые ждут свои квартиры!…» Мнение дольщиков озвучил их представитель Сергей ЮДИН: «Скажу честно — многие из нас напуганы. На стройке всё завалено снегом — никакого движения не видно, поэтому те из нас, кто ещё не выплатил полную сумму за квартиру, просто боятся нести деньги строителям. Мы готовы платить, но нам тоже нужны какие-то гарантии…».

Гарантий Сергей Юдин непосредственно на заседании, к сожалению, не получил — представитель «СУСа» Сергей Шадрин оказался не уполномочен давать какие бы то ни было обещания от имени генерального директора предприятия. Тем не менее, руководители города посоветовали дольщикам не опускать руки -в ближайшее время им предложили встретиться с директором «Североуральского управления строительства» и составить соглашение, по которому весь очередной платёж дольщиков «СУСу» будет направлен непосредственно на продолжение строительных работ, а не на погашение долгов по зарплате и налогам. Такой вариант развития событий будет выгоден и строителям (они получат дефицитные оборотные средства), и заказчикам — возобновление стройки станет той самой необходимой всем гарантией. От лица властей Лесного Юрий Иванов также пообещал, что диалог руководства города и строительного предприятия, который не прерывался всё последнее время, будет продолжен, и интересы дольщиков администрация города будет, насколько это возможно, отстаивать и впредь.

P.S. По окончании заседания я поговорил с глазу на глаз с Сергеем ЮДИНЫМ — он, как и два десятка других дольщиков, вложил в строительство своей будущей квартиры собственные «кровные», и именно его оценка итогов состоявшейся встречи была мне особенно интересна.

— К сожалению, значительная часть услышанной сегодня информации для меня не нова, — посетовал Сергей.

— Конечно, приятно знать, что на защиту наших прав готовы встать и городская администрация, и прокуратура, но со стороны «СУСа» движения лично я так и не увидел. Беспокоит тот факт, что, если предприятие не сумеет встать на ноги, его могут начать распродавать. В этом случае мы, дольщики (а мы уже заявились в реестр кредиторов), сможем получить причитающиеся нам средства года через два. А там, вы сами понимаете, и цены будут другими, да и о том, что деньги вернутся к нам в полном объёме, можно лишь предполагать… Так что, я, как и остальные участники сегодняшней встречи, надеюсь, что «СУС» пойдёт нам навстречу, что администрация города поможет достичь необходимых договорённостей. Надеюсь на лучшее, потому что очень хочется, чтобы наша история закончилась хорошо.