Задача властей – найти по-настоящему надёжных подрядчиков

Качество и сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Этот вопрос стал главным на совещании в режиме онлайн-конференции министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова с главами муниципалитетов.

В  совещании  приняли участие  глава города В. Гришин, первый заместитель главы городской администрации О. Герасимов, начальник отдела энергетики и жилищной политики А. Ведерников, представители МКУ «УКС», управляющей компании МУП «Технодом», подрядной организации ООО СК «Северстрой», осуществляющей в 2015 году проведение капитального ремонта и строительного контроля в отношении 11 многоквартирных домов в Лесном.

Министр напомнил, что в сентябре руководителям муниципалитетов было предложено объективно оценить работу подрядных организаций и, в зависимости от качества выполнения ремонтных работ, дать предложения либо о продолжении контракта с ними, либо о его расторжении, поскольку в ряде случаев подрядчики нарушают не только установленные сроки ремонтов, но и идут на прямое нарушение норм строительства.

– Когда мы выезжаем в территории, в некоторых случаях возникают вопросы к организациям строительного контроля. Специалисты некоторых из них практически не появляются на объектах, и эту работу за них вынуждены выполнять сотрудники муниципальных управлений капстроительства. Считаю, что в некоторых случаях по предложению органов местного самоуправления данные полномочия могут быть переданы муниципалитетам, – сказал Николай СМИРНОВ.

В ходе совещания министр заслушал глав всех муниципалитетов о ситуации по капремонтам на их территориях и уделил особое внимание докладам подрядных организаций по отстающим объектам. Многие руководители городов говорили о том, что подрядчики не соблюдают графиков. А качество ремонта оставляет желать лучшего. В ряде случаев допущены прямые нарушения норм строительства. Много проблем возникает и с органами контроля. Специалисты этих организаций не появляются на объектах. Их работу вынуждены выполнять сотрудники местных УКС.

В ходе доклада по проведению капитального ремонта домов в Лесном руководители города доложили о низком проценте выполнения работ подрядной организации ООО СК «Северстрой» (порядка 16% от общей стоимости работ): из восьми видов запланированных работ выполнены лишь 50% по ремонту систем отопления и электроснабжению. Основная причина сложившейся ситуации — низкая организация производства работ, отсутствие достаточного объема оборотных финансовых средств.

Представителям подрядной организации предложено рассмотреть возможность заключения прямых договоров субподряда с местными строительными организациями. Администрацией города принято решение о проведении еженедельных совещаний для контроля исполнения  подрядной организацией сроков проведения капитального ремонта согласно  уточненного графика производства работ. От исполнения обязательств со стороны подрядной организацией напрямую будет зависеть вопрос о целесообразности продолжения присутствия указанного подрядчика на территории городского округа в рамках договора подряда заключенного с Региональным оператором.

В целом, как заверил Олег Герасимов, программа капитальных ремонтов в Лесном реализовываться будет. «Какие бы проблемы мы ни встречали на этом пути, Фонд капитального ремонта, Министерство ЖКХ и энергетики Свердловской области, администрация города, управляющая компания, горожане – совместными усилиями мы всё равно найдём возможность осуществить Программу капремонтов многоквартирных работ в полном объёме. Эта работа должна быть и будет успешной, поскольку в нашем городе показатель по сбору платежей за капитальный ремонт – 98%, а это один из самых высоких показателей по России», – сказал первый заместитель главы администрации.