Сложности перевода

С 1 сентября вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс России и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменились требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО/ВДГО).

Теперь техническим обслуживанием ВКГО и ВДГО должны заниматься только газораспределительные организации (ГРО). В Лесном это – ООО «АльфаСтрой».

Законодательством предусмотрен переходный период на перезаключение договоров ГРО с населением на техобслуживание газового оборудования, так как на рынке существуют и другие специализированные организации, выполняющие данный вид работ – до конца 2023 года.

То есть текущие договоры на ТО и ремонт газового оборудования будут действовать не позднее 1 января 2024 года.

Как и когда перезаключать/ заключать договоры на техобслуживание и ремонт газового оборудования, как часто проходит техобслуживание газового оборудования (ГО) и что будет, если отказаться от договора? Эти и другие вопросы обсудили с генеральным директором ООО «АльфаСтрой» Сергеем Зворыгиным.

– Сергей Анатольевич, существуют ли какие-то особенности договора для многоквартирного дома?

– В отличие от частного дома, где заключается только договор на техобслуживание ВДГО, в многоквартирнике есть как ВДГО, так и ВКГО. За состояние первого отвечает управляющая организация, второго – собственники жилья.

– Где и когда горожане могут перезаключить договор на техобслуживание ВКГО/ВДГО (если это частный дом)?

– К началу следующего года мы должны заключить договоры на техобслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах со всеми управляющими компаниями города. Работа в этом направлении ведётся.

Что касается населения. В законодательстве при оформлении договоров такого типа существует ряд сложностей, и из-за передачи персональных данных собственников жилых помещений в том числе. Одним из путей решений проблемы может стать оформление публичной оферты. Конечно, это касается только тех собственников, у кого дом снабжён газовым оборудованием.

На сегодняшний день договор находится на согласовании и проходит все необходимые стадии проверки. Если оферта надлежащим образом будет оформлена и размещена, то договор будет считаться автоматически заключённым. То есть ходить никуда не потребуется.

– Договор на техобслуживание газового оборудования оформляется на жильё или на собственника? Если собственника два – договор на каждого? А если несколько квартир в собственности?

– Договор заключается с одним из собственников. В случае если собственники решают, что им нужны индивидуальные договоры – мы готовы пойти навстречу.

Если у собственника несколько жилых квартир или домов, договоры заключаются на каждое жильё.

– Нужно ли перезаключать договор на ТО ВДГО/ВКГО после смены собственника жилья? Эта процедура обязательная?

– Нет. Договор на техобслуживание будет расторгаться так же, как и заключался – через публичную оферту.

– Будет ли стоимость за техобслуживание ВКГО зависеть от количества зарегистрированных жильцов?

– Разумеется, нет. Всё будет зависеть от состава газоиспользующего оборудования, размещённого в квартире.

Сначала в договоре будет указан стандартный комплект оборудования ВКГО: гибкая подводка, кран, газовая плита с четырьмя конфорками и духовкой, а также контроль вентиляции.

В самая «большую» комплектацию могут войти: трубопровод, ведущий от ВДГО в квартиру, два крана – на плиту и водонагреватель, изолирующее соединение, термозапорный и электромагнитный клапаны, датчики загазованности по метану и углекислому газу и прибор учёта, ну и, собственно, газовая плита с духовкой и водонагреватель.

Впоследствии, при первом техническом обслуживании, составляется акт о составе ВКГО, который вносится в базу данных. Далее производится перерасчёт – он может быть как в меньшую сторону, если, например, у плиты не четыре, а две конфорки, так и в большую сторону, если помимо «стандартного» набора у собственника выявят дополнительное газоиспользующее оборудование.

– Как часто нужно проводить техобслуживание ВДГО/ВКГО?

– Осмотр всего газового оборудования обязательно проводится раз в год.

График осмотра будет размещён на сайте «АльфаСтроя». При этом мы постараемся придерживаться графика, согласно которому в данный момент проводит осмотры МУП «Энергосети».

Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов обязательна и проводится не реже трёх раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.

– Какие услуги входят в стоимость обслуживания ВДГО/ВКГО?

– Специалисты осматривают газоиспользующее оборудование, проверяют герметичность всех соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры, смотрят, как работают краны и задвижки, проверяют, есть ли тяга в дымовых и вентиляционных каналах, проводят проверку работоспособности автоматики, отвечающей за безопасность, регулируют процесс сжигания газа и так далее.

Работы, которые не входят в обязательный перечень, выполняются в соответствии с заявкой и считаются ремонтными.

Если в процессе проверки была обнаружена неисправность, которая требует замены или ремонта элементов оборудования, то это оплачивается дополнительно. Утечку газа устраняют бесплатно.

– Можно ли отказаться от ежегодного обслуживания газового оборудования?

– Поставка газа на неисправное оборудование недопустима, даже если услуга оплачена. Проще говоря, без договора на обслуживание ВДГО/ВКГО газ отключат. Поставщик газа уведомит об отключении за 40 дней. При этом услуги отключения и повторного подключения газа придётся оплатить собственнику дополнительно.

Кроме того, за нарушение правил использования и содержания ВДГО/ ВКГО предусмотрены штрафы. За уклонение от заключения договора и обязательной замены или диагностирования оборудования, отказ в допуске представителя специализированной организации граждане выплачивают штраф от 1000 до 2000 рублей, за повторное нарушение – от 2000 до 5000 рублей. А при аварийной ситуации, которая привела к угрозе жизни или порче чужого имущества, штрафные санкции начинаются от 10 тысяч рублей. В таких случаях возможна и уголовная ответственность.

Нужно отметить, что штрафы взыскивает не ГРО или поставщик газа, а уполномоченные органы жилнадзора, в частности, Государственная жилищная инспекция.

Таким образом, договор на техническое обслуживание газового оборудования обязателен. Регулярная диагностика и качество технического обслуживания позволят предупредить утечку газа или аварию.

О стоимости технического обслуживания ВДГО/ВКГО, а также о том, появится ли новая строка в квитанциях на оплату за ЖКУ – читайте в последующих номерах газеты «Вестник».