Почему в квитанциях на оплату ЖКУ незначительные изменения в тарифе на содержание жилья

С 1 января, когда в России стартовал национальный проект «Экология», главной составляющей которого является новая система обращения с твёрдыми коммунальными отходами, лесничане, как и все жители страны, начали отдельно осуществлять плату за сбор и транспортировку ТКО. Но вопреки ожиданиям, в квитанциях РКЦ сумма начислений за услугу «Содержание жилья», куда раньше входило и начисление за вывоз мусора, изменилась незначительно.

Почему изменения в формировании тарифа на содержание жилья практически незаметны, рассказал начальник отдела энергетики и жилищной политики администрации ГО «Город Лесной» Александр ВЕДЕРНИКОВ:

– Формирование размера платы за содержание жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории ГО «Город Лесной» производится на основании:

• Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее – Жилищный кодекс РФ);
• Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491);
• Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
• Приказа Госстроя РФ от 12.2000 № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда»;
• Постановления Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9 «Об утверждении Методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства»;
• Приказа Госстроя РФ от 12.1999 № 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда»;
• Приказа Госстроя Российской Федерации от 22.08.2000№ 191 «Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда»;
• Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004;
• Прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, разработанный Министерством экономического развития Российской Федерации (далее – Минэкономразвития России), от 27.10.2017;
• Постановления Правительства Свердловской области от 08.2018 № 500-ПП «Об установлении величины прожиточного минимума за II квартал 2018 года»;
• Федерального закона от 3 августа 2018 года № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Постановлением Правительства РФ от 27.02.2017-№ 232 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в Правила № 491 внесены изменения, согласно которым сбор, вывоз и утилизация (захоронение) твёрдых бытовых отходов исключены из состава работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определённых пунктом 11 Правил № 491,при одновременном включении в этот состав работ по содержанию мест накопления твёрдых коммунальных отходов (далее – ТКО).

Согласно изменениям, внесённым Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за обращение с ТКО включается в плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из состава платы за содержание жилого помещения, установленной Постановлением администрации ГО «Город Лесной» от 25.12.2018 № 1634 «Об установлении размера платы за жилое помещение в городском округе «Город Лесной» на 2019 год», исключены затраты по обращению с ТКО, которые в 2018 году составляли 2,35 рубля в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения (с учётом НДС 18%).

Вместе с тем, при формировании размера платы за содержание жилого помещения в ГО «Город Лесной» на 2019 год затраты на заработную плату рабочим, а именно дворникам, уборщикам мест общего пользования, уборщикам мусоропроводов, подсобным рабочим учтены на основании Постановления Правительства Свердловской области от 10.08.2018 № 500-ПП «Об установлении величины прожиточного минимума за II квартал 2018 года» в размере 11 376 рублей в месяц без учёта НДС, при этом минимальный размер оплаты труда (далее – МРОТ) на 1 января 2018 года составлял 9  489 рублей без учёта НДС, таким образом, рост составил 19,9%. Рост затрат на заработную плату повлияли на рост социальных отчислений.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018-№ 303 – ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ о налогах и сборах» изменена ставка налога на добавленную стоимость (далее НДС) с 18% на 20%. Расходы на проведение таких видов работ как: техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования; внешнее благоустройство; содержание аварийно-диспетчерской службы; техническое обслуживание общедомовых приборов учёта; техническое обслуживание и техническое освидетельствование лифтов; текущий ремонт лифтов и мусоропроводов; услуги по управлению жилищным фондом, начислению и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги были проиндексированы на индекс потребительских цен 4% в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, разработанным Минэкономразвития России, от 27.10.2017 года.

1 из 4

Все вышеперечисленные факторы повлияли на рост платы за содержание за жилое помещение на 2019 год даже с учётом того, что затраты по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.