Новая схема мошенников по отъёму собственности у россиян

В последнее время гражданам поступают звонки от мошенников, утверждающих, что у собственников земельных участков, домов и дач имеются вымышленные долги в сотни тысяч рублей.

По словам председателя комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (фракция КПРФ), мошенники предлагают гражданам отказаться от права собственности на земельный участок из-за предполагаемых долгов, якобы возникших вследствие нарушений земельного законодательства. Они утверждают, что таковые были выявлены в результате проведения проверок госземнадзора.

«Заверяют пожилых граждан в нарушениях земельного законодательства, – привёл пример депутат. – Например, в самовольном занятии земельного участка, использовании земли не по целевому назначению, а также перечисляют другие вымышленные примеры нарушений».

Многие пенсионеры, когда им поступают такие звонки, вряд ли могут с ходу вспомнить, что отказаться от права собственности человек может только добровольно, совершив действия, которые свидетельствуют о фактическом отказе от права собственности на имущество в силу ст. 236 ГК РФ. То есть принудительный отказ от права собственности на землю или дом в реальности невозможен в принципе.

Мало того, за нарушение земельного законодательства не предусмотрено никакого отказа от права собственности. «Даже если в отношении недвижимости выявили какие-либо нарушения земельного законодательства, то собственнику грозит штраф, и его размер варьируется от 5 до 20 тысяч рублей, – напомнил глава комитета. – Если штрафы по каким-то причинам не погашены, то дело о его взыскании (по поводу административного правонарушения) будет передано на рассмотрение мировому судье, но никто никакую недвижимость отбирать не будет».

По словам Гаврилова, распространение данной схемы связано с тем, что многие люди подали заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

«Если вдруг вы услышите по телефону о каких-то нарушениях земельного законодательства и какой-то ответственности за них – знайте, это точно мошенники, – подчеркнул депутат. – Росреестр, как и другие ведомства, не будет звонить и вот так угрожать. В случае выявления нарушений Росреестр всегда направит официальное письмо и уведомление в «Госуслугах» с указанием номера исполнителя, личность которого можно и нужно проверить по справочнику, позвонив в территориальное управление Росреестра. Далее уже сам собственник по своей инициативе может связаться с ответственным исполнителем или записаться на приём и всё обсудить».

В I квартале 2024 года мошенники украли у жителей России 4 МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ. При этом они атаковали жертв 13 МИЛЛИОНОВ РАЗ и пытались похитить 2 ТРИЛЛИОНА РУБЛЕЙ. УДАВАЛОСЬ – В ДВУХ СЛУЧАЯХ ИЗ ТЫСЯЧИ.

В таком уведомлении Росреестра, отметил Гаврилов, всегда будет указан срок для устранения нарушений, будет дана инструкция со ссылками на нормы законодательства, как исправить недочёты. То есть такие вопросы никогда и никто не будет решать рассказами или угрозами по телефону.

По его оценке, лучший способ – сразу завершить разговор с мошенником. «Потому что анализ показывает – если хотя бы минута предметного разговора состоится, пожилой человек, да и любой даже молодой и вполне грамотный, самостоятельный человек может достать бумаги на квартиру и землю и начать диктовать какие-то данные, даты, что даст возможность мошенникам заполнить документы за собственника, а это уже для них 90% успеха, ещё и деньги с собственника возьмут за заполнение документов. Тактика заговорить человека, а затем раздавать команды очень хорошо ими отработана, имейте это в виду», – сказал депутат.

Татьяна ЗАМАХИНА.
«РГ»