Не коллекционируйте долги!

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и / коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, должника и проживающих с ним членов семьи можно выселить из квартиры, если задолженность за жилищно-коммунальные услуги превысила полгода.

О том, что за жилое помещение и коммунальные услуги нужно своевременно и полностью вносить плату, знают все, однако ответственно выполнять эту обязанность стремятся не все квартиросъёмщики. В итоге по истечении 6 месяцев они становятся носителями статуса «должник», рискуя очень быстро оказаться в пучине неблагоприятных последствий, которые могут ожидать их в случае неуплаты долга.

Большинство вопросов с должниками регулируется в досудебном порядке. Как правило, управляющие компании готовы выслушать неплательщика, составить индивидуальный график погашения задолженности. Так, наша газета не раз рассказывала о проводимых специалистами КЖКХ, МУП «Технодом», совместно с судебными приставами, заседаниях комиссии по работе с должниками. Для некоторых граждан одного приглашения на такую комиссию оказывалось достаточно, чтобы очень быстро стать дисциплинированными плательщиками.

Однако, если эти меры не приносят должного результата, дела передаются в суд с целью принудительного взыскания долга. По результатам суда исполнительный лист передаётся в службу судебных приставов. Должнику даётся возможность в течение нескольких дней добровольно выплатить весь долг, и, если этого не происходит, применяются меры принудительного взыскания.

Дальше — больше. Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает такую крайнюю меру, как выселение злостных должников. Так, статьёй 90 ЖК РФ установлено, что, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке.

В Лесном работа с должниками ведётся в плановом режиме, в том числе — по выселению злостных неплательщиков. Как рассказала специалист-юрисконсульт Управления ЖКХ Людмила Кладова, на начало августа текущего года состоялось шесть судебных заседаний. Два должника выселены с адреса Чапаева, 6 — без предоставления других жилых помещений (признаны утратившими право пользования жилыми помещениями).

7 августа состоялось заседание по выселению должника из жилья, занимаемого им по договору социального найма. Однако обеспокоенный квартиросъёмщик сумел оплатить сумму долга в полном объёме — 90 тысяч рублей: 75 тысяч — задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 15 тысяч — пени. И угрозы выселения над ним сегодня нет.

12 августа судом Лесного вынесено решение по выселению должника, проживающего в жилье по коммерческому найму.

20 августа состоялось судебное заседание по выселению должников, проживающих по социальному найму в доме по ул. К.Маркса. В связи с тем, что один из ответчиков в суд не явился, а другие слёзно попросили не выносить столь суровое решение и предоставить им ещё немного времени для погашения задолженности, судебное заседание было отложено.

На 26 августа перенесено ещё одно заседание по выселению должника. Ранее этому нанимателю уже было предоставлено время на погашение долга. К настоящему моменту никаких действий в этом направлении он не предпринимает, хотя, справедливости ради, стоит отметить, что до дня судебного заседания несколько дней ещё есть. Нередки случаи, когда квартиросъёмщик приходил на суд прямиком из банка с оплаченной квитанцией…

В первую очередь активная работа специалистов УЖКХ ведётся с теми должниками, чей долг превышает 50 тысяч рублей. Таких — немало.

Конечно, выселение должников-нанимателей жилых помещений по договору социального найма в связи с неуплатой задолженности за коммунальные услуги — мера крайняя, но практика при этом — достаточно распространённая. В этом вопросе немало нюансов. И хотя суд (наш, городской) всегда объективно разбирается во всех обстоятельствах дела, причинах неплатежей, всё же недооценивать последствия и априори рассчитывать на лояльность служителей закона — не стоит. Психология людей такова, что многие до последнего не верят, что исходом их безответственности может стать переселение на Карьер — в менее комфортное жильё или перспектива вовсе остаться без крыши над головой. Но когда судья принимает решение именно о выселении, только тогда, в ту самую минуту, люди начинают понимать всю серьёзность и неотвратимость своего положения.

Поэтому и администрация города, и управляющая компания «Технодом», и Управление ЖКХ обращаются к жителям — нанимателям и собственникам жилых помещений — с одним-единственным пожеланием: не оттягивайте оплату жилья и коммунальных услуг. Внимательно изучайте свои платёжные документы — там расписаны все суммы, фиксируется накапливающийся долг. Не складывайте платёжки в стол! Не коллекционируйте долги.

А гражданам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг (особенно тем, кто уже включён в список «кандидатов на выселение»), стоит призадуматься о том, есть ли необходимость таким малоприятным способом менять свои жилищные условия.