Многодетным — простор на квадратных метрах

Жилищный вопрос остро стоит в нашей стране. Лесной, естественно, не является исключением. Меры государственной поддержки для многих нуждающихся -единственная возможность хоть как-то решить квартирный вопрос. Многодетные семьи, пожалуй, наиболее остро ощущают эту проблему. Любые родители мечтают сделать всё возможное, чтобы их дети выросли полноценными членами общества, личностями, здоровыми как физически, так и эмоционально. Простор на родных квадратных метрах и достойные условия проживания являются важной составляющей в этом процессе. Областная программа «Предоставление социальных выплат для строительства жилья многодетным семьям», а также возможность безвозмездно получить в пользование земельный участок — отличное подспорье на пути многодетных родителей в решении квартирного вопроса.

Земля — даром

В соответствии с Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми государство в буквальном смысле подарит участок земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Использовать его семьи могут для строительства дома.

Действующее земельное законодательство, однако, содержит прямой запрет на предоставление в собственность земельных участков, расположенных на территории ЗАТО, а потому многодетные лесничане не имеют возможности реализовать данное право в нашем городе.

В администрации Лесного поясняют, что претендовать на право получения земельного участка жители нашего городского округа могут в любом другом муниципалитете области, для чего необходимо обратиться в уполномоченный орган данного населённого пункта с пакетом документов. Размеры участков, их местонахождение и условия получения определяются местными властями в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

Социальные выплаты на строительство и не только

В настоящее время принято постановление (по изменениям) Правительства Свердловской области от 22.10.2012 г. № 1173-ПП «О внесении изменений в областную целевую программу «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» на 2011-2015 годы, в соответствии с которым многодетным семьям предоставляются социальные выплаты для обеспечения жильём. Социальная выплата предоставляется в размере: 30% расчётной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трёх детей, 40% расчётной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырёх детей, 50% расчётной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырёх детей.

Участники программы — семьи, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе принятых в семью на воспитание. При формировании списка многодетных семей — получателей социальных выплат — первоочередниками становятся семьи, имеющие трёх и более одновременно рождённых детей.

Основание получения выплаты — нуждаемость в жилом помещении (постановка на учёт нуждающихся в муниципальном образовании), в том числе получение бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Перечень документов, предоставляемых в Фонд многодетной семьёй, можно найти на сайте Государственного казённого учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» www.sogufond.ru.

Расчёт размера социальной выплаты для обеспечения жильём многодетных семей производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. В случае достижения одним из детей 18-летнего возраста расчёт социальной выплаты для обеспечения жильём производится исходя из состава семьи на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников подпрограммы.

Граждане, претендующие на предоставление социальной выплаты, представляют пакет документов непосредственно в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 481, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (понедельник, вторник), телефоны: (343) 375-07-69, (343) 375-06-68.

Фонд рассматривает и проверяет представленные документы в течение 20 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, формирует списки многодетных семей и работников областных государственных учреждений — участников подпрограммы в 2012-2015 годах. Далее фонд в течение 30 календарных дней со дня утверждения списков выдаёт свидетельства о праве на получение социальной выплаты за счёт средств областного бюджета для обеспечения жильём.

Как реализовать свидетельство на получение социальной выплаты?

Во-первых, можно приобрести жилое помещение на первичном рынке жилья (во вновь построенном жилом доме квартира приобретается у застройщика), в том числе уплатив первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилого помещения. Так, заключается договор купли-продажи и регистрируется в Федеральной регистрационной службе. Приобретение вторичного жилья программой не предусмотрено.

Во-вторых, возможно участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства), заключается договор долевого участия и регистрируется в Федеральной регистрационной службе.

И, в-третьих, реализовать сертификат можно при строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома. В данном случае заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.

На какую поддержку можно рассчитывать?

Расчёт размера социальной выплаты для обеспечения жильём производится исходя из расчётной стоимости жилого помещения и норматива социальной выплаты.

Расчётная стоимость жилого помещения определяется произведением стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию в Свердловской области, на территории которого гражданин принят на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях, и норматива общей площади жилого помещения.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию в Свердловской области принимается равной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований в Свердловской области в соответствии с Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области».

Норматив общей площади жилого помещения составляет: 18 квадратных метров на каждого члена семьи и дополнительно не более 9 квадратных метров на семью.

Как сообщают специалисты по учёту и распределению жилой площади, несколько семей из Лесного уже получили и реализовали данные социальные выплаты.