Лето – не повод забыть о зиме

Коммунальщики Лесного готовят жилой фонд к отопительному сезону

Лето на Урале короткое и переменчивое – первые холода могут прийти уже скоро. Поэтому управляющие компании и ресурсоснабжающие организации активно готовятся к новому отопительному сезону, чтобы обеспечить его начало без перебоев и аварий.

Ранее глава Свердловской области Денис Паслер поставил задачу всем муниципалитетам – получить паспорта готовности к отопительному сезону и в установленные сроки обеспечить уральцев теплом. Он отметил, что подготовка к осенне-зимнему сезону в регионе идёт с опережением графика.

ЦИФРОВИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА

В подготовке к отопительному сезону всё большую роль играют цифровые технологии. Все муниципалитеты Свердловской области уже подключились к тестированию модуля «Проведение оценки обеспечения готовности к отопительному периоду». Цель внедрения – повысить прозрачность и эффективность подготовки коммунальных систем к зиме.

«Цифровизация процесса подготовки к отопительному периоду открывает новые горизонты для оперативного мониторинга хода работ, а также способствует более эффективному управлению ресурсами ЖКХ в Свердловской области. Министерство цифрового развития доработает модуль с учётом поступающих предложений, это значительно повысит эффективность его использования, улучшит взаимодействие между участниками процесса и повысит уровень прозрачности в сфере ЖКХ», – сказал министр цифрового развития и связи Свердловской области Михаил Пономарьков.

Система автоматически обрабатывает заявки управляющих компаний, проверяет комплектность документов, рассчитывает индекс готовности, формирует и подписывает электронной подписью итоговые документы – акт оценки готовности и паспорт готовности. Встроенная система аналитики позволяет отслеживать уровень готовности области в реальном времени и формировать отчёты для других информационных систем. Внедрение функционального модуля отвечает задачам нацпроекта «Экономика данных», направленного на использование цифровых решений, которые делают жизнь людей удобнее.

ПРОМЫВКА ТЕПЛОСЕТЕЙ

Для получения паспорта готовности многоквартирного дома специалистам управляющих компаний необходимо выполнить несколько обязательных процедур. Одна из главных – промывка и опрессовка внутридомовых тепловых сетей и узлов.

«Для промывки сетей, идущих от теплового узла, требуется около 40 минут. В домах может быть от одного до десяти тепловых узлов. По согласованному с ресурсоснабжающей организацией графику в день мы промываем 5-6 узлов и связанные с ними сети», – поясняет Михаил Кузнецов, начальник ремонтно-эксплуатационного управления АО «Технодом». – Система отопления многоквартирного дома всегда заполнена теплоносителем – водой – даже в межотопительный период. Чтобы не произошло застоя, необходимо проводить промывание системы. Для промывки используется гидропневматический метод: компрессор подаёт в систему воздух, который очищает трубы и радиаторы. Процесс завершается, когда вода на выходе становится прозрачной. Затем система вновь заполняется водой и готова к приёму тепла».

Помимо промывания системы отопления специалисты проводят текущие ремонты: меняют задвижки, вентили системы отопления и горячего водоснабжения, проверяют и регулируют запорную арматуру. Также они проверяют исправность приборов учёта тепловой энергии, иного оборудования тепловых установок в домах, прочность системы отопления при гидравлических испытаниях, проводят ревизии, проверки и ремонты внутридомового инженерного оборудования. На их контроле более двух сотен километров трубопроводов многоквартирных жилых домов не только Лесного, но и Таёжного, Чащавиты, Горного.

«Вместе с нами представители ПАО «Т Плюс» обследуют каждый дом и выявляют слабые места, где необходимо восстановить изоляцию, проверяют контрольные измерительные приборы. Когда все обнаруженные недостатки устранены, составляется отчёт, который мы направляем в городскую администрацию и теплосетевую организацию», – поясняет ведущий специалист по теплоснабжению управляющей компании «Технодом» Вадим Герасимов.

Чтобы получить паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону, необходимо выполнить множество подготовительных мероприятий. Помимо промывки внутренней системы отопления требуется наладка режимов теплопотребления, проверка состояния запорной арматуры, поверка приборов учёта тепла и пр. После необходимо оформить соответствующие акты о выполнении работ и согласовать их с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» и тепловой инспекцией АО «ЭнергосбыТ Плюс».

ТЕПЛОВОЙ КОНТУР

Пока одни специалисты занимаются системами отопления, другие отвечают за сохранение тепла в доме.

«При весеннем осмотре мы выявляем, в каких местах возможны теплопотери. В летний период обязательно проводим текущий ремонт кровли, проверяем целостность остекления подъездов, сохранность оконных рам, плотность закрытия дверей, – поясняет начальник жилищно-эксплуатационного отдела управляющей компании «Технодом» Надежда Смарагдова. – Кроме этого, проводятся ремонты крылец, пандусов в местах разгрузки мусора, генеральные уборки подъездов».

Также коммунальщики перед зимой обшивают ступени подъездов деревянными настилами, чтобы обезопасить людей от падений в гололедицу, проверяют работу светильников над подъездами и замену старых ламп на светодиодные. Для маломобильных групп населения устанавливаются поручни спусков и пандусы, чтобы в зимний период они могли спокойно спускаться и подниматься.

Если в ходе подготовки выявляются недостатки, до начала отопительного сезона проводится дополнительный ремонт общедомового имущества.

Ежегодно к отопительному сезону специалисты управляющих компаний Лесного готовят более 500 домов. Работы много, времени мало. Зимой коммунальщикам предстоит не менее важная задача – регулировка подачи горячей воды, контроль температуры теплоносителя, устранение аварий.

Дата начала отопительного сезона пока не определена, но, по статистике прошлых лет, тепло в квартирах лесничан появляется не раньше середины сентября. В первую очередь отопление появится в детских садах и школах, учреждениях здравоохранения и других социально значимых объектах. После этого тепло поступит в жилой фонд города.