Кухонная борьба

Ираида Степановна вновь негодовала: Маргарита Аркадьевна опять лишила её ужина. И нет, дело не в том, что одна у другой наглым образом отобрала еду или случилось зоркое бдение строгой диеты. Дело в общей кухне в коммунальной квартире в доме по улице Чапаева…

МАРГАРИТА

Маргарита Аркадьевна давно невзлюбила своих соседей – каждый день они шаркали своими тапочками возле её двери при входе и выходе с кухни, раздражали запахами готовящейся еды, будоражили её педантичность несвоевременно вымытой посудой и нарушали покой громкими разговорами. И это ещё половина беды…

Никто из ближайших семи комнат не захотел обновить помещение. Тогда Маргарита, вспомнив свою студенческую жизнь и вооружившись рулоном обоев, решила самостоятельно выполнить ремонт на кухне. А так как всё делала здесь она сама, то и кухня, стало быть, теперь её. Логично же?

В своей уверенности Маргарита Аркадьевна была непоколебима. Для бОльшей надёжности она даже заперла ещё одну дверь в кухню на современный шпингалет и подпёрла креслом – теперь сюда точно никто не войдёт «со спины», да и появилось ещё одно сидячее место. Очень удобно.

Теперь она точно ближе всех к кухне и «лишних ртов» здесь не будет.

На возмущения соседей Маргарита не реагировала – нужно было своевременно с ней соглашаться и вкладываться в ремонт.

ИРАИДА

Действия недоброжелательной соседки возмутили спокойствие комнат большой коммунальной квартиры – теперь, кроме единоличницы Маргариты, никто не мог воспользоваться кухней.

Еду приходилось готовить на небезопасных по пожарным соображениям газовых горелках, в микроволновках или вовсе переходить на НПП-ПБП – неправильное питание продуктами быстрого приготовления.

На «дошираках» долго жить можно только в поезде, но не в многоквартирном доме. Да и возраст Ираиды Степановны далеко не студенческий, а дети её ещё не доросли до оного.

И можно было бы смириться с «кухонным вопросом», но все соседи оплачивают жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в общем имуществе. А оно захвачено. То есть платить надо, а не за что.

Объединившись с соседями, Ираида пустила в ход уговоры, призывы к совести, а после уже и угрозы обращением в «жилнадзор».

Ничего не помогло, кроме последнего.

НАДЕЖДА

После долгих и не очень приятных диалогов с Маргаритой Аркадьевной Ираиде Степановне оставалось только найти надежду… А если быть точнее, то Надежду Викторовну Смарагдову – начальника жилищно-эксплуатационного отдела МУП «Технодом», которая пояснила «обезкухонной» Ираиде, что коммунальная квартира – это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежат нескольким собственникам. И для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире – здесь не может быть привилегированных.

Также Ираида Степановна узнала, что кухня – не единственное место общего пользования, к ним относятся и прихожая, и коридор, и ванная комната, и балкон, и сушилка, если таковая имеется. Поэтому «захват» кухни одним из собственников – вопиющее нарушение прав соседей.

– Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. Да, на ней можно расположить мебель или другие предметы, но только так, чтобы не ущемлять права других жильцов. И, конечно, загромождать места общего пользования категорически нельзя, – добавила Надежда Викторовна. – Все проживающие в коммунальной квартире имеют одинаковые права и обязанности.

Узнала Ираида и о том, что перепланировки в коммунальной квартире возможны только с согласия всех собственников и нанимателей. Причём их жест доброй соседской воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально, а иначе может «прилететь» внушительный штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья.

И это ещё не всё – одного разрешения соседей недостаточно – потребуется положительное решение на перепланировку и от соответствующих органов. А для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю.

Конечно же, у Маргариты Аркадьевны этого всего не было…

НЕЖЕНСКОЕ ИМЯ – ПРЕДПИСАНИЕ

Нагрянули с проверкой в воюющую за место на кухне коммунальную квартиру специалисты управляющей компании «Технодом» и представители Имущественного казначейства.

В присутствии Маргариты Аркадьевны и Ираиды Степановны проверяющие установили, что со стороны правого коридора дверь кухни закрыта изнутри на шпингалет и припёрта креслом Маргариты Аркадьевны, что препятствует доступу соседей в помещение кухни.

Со всеми жильцами проведена добровольно-принудительная беседа о правилах проживания и поведения в коммунальной квартире.

И, чтобы убедиться в том, что Маргарита Аркадьевна всё-таки усвоила коммунальный урок, специалисты «Технодома» вручили ей под личную подпись предписание о необходимости срочно обеспечить доступ соседям в места общего пользования. А в будущем кто-нибудь из управляющей компании обязательно навестит эту квартиру, чтобы убедиться, что права соседей не ущемляются. Итоги повторной проверки «Технодом» разместит у себя в соцсетях.

Имена участников кухонного конфликта изменены.