Кто в ответе за ТО в газифицированных домах и квартирах?

Внесены масштабные поправки в законодательство, связанные с необходимостью заключения договоров о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах и договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) или договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Цель нововведений – повысить безопасность использования газа в домах. Согласно документу, с 1 сентября 2023 года за техническое обслуживание газового оборудования теперь будут отвечать исключительно газораспределительные организации (ГРО). Это указано в Постановлении № 859 Правительства РФ от 29 мая 2023 года.

Ранее договор на техническое обслуживание ВКГО или ВДГО можно было заключить с любой специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение работ с газовым оборудованием. Теперь – нет. Все полномочия передаются ГРО.

В Свердловской области существуют шесть газораспределительных организаций: АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», АО «ГАЗЭКС», ЗАО «Регионгаз-инвест», ОАО «Екатеринбурггаз», ГУП СО «Газовые сети» и ООО «АльфаСтрой». Последняя осуществляет деятельность по транспортировке газа по трубопроводам в Лесном и на прилегающих территориях.

Переходный период

Законодатели учли длительность существования на рынке других специализированных организаций, поэтому предусмотрели переходный период заключения договоров на тех-обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО с газораспределительными организациями с 1 сентября до конца 2023 года.

Итак, с начала сентября на территории Свердловской области стартует кампания по заключению договоров на техобслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО с ГРО. При этом уже заключённые договоры на техобслуживание внутриквартирного или внутридомового газового оборудования будут действовать до окончания срока их действия, но не позднее конца 2023 года.

Все договоры на ТО должны быть заключены только с местной газораспределительной организацией к началу 2024 года.

В случае отсутствия у лесничан, проживающих в газифицированных многоквартирных домах, договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования с «АльфаСтроем» к 1 января 2024 года у организации появятся основания для приостановки обязательств по поставке газа.

Собственникам газифицированных многоквартирных домов следует проверить наличие соответствующего договора, а в случае его отсутствия – заключить его.

Что относится к газовому оборудованию?

Газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями в границах квартиры либо частного дома – это всё внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО).

К внутридомовому газовому оборудованию (ВДГО) относятся: газопроводы, газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, приборы учёта газа.

Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме – первый запорный кран на входе газопровода в жилое помещение. Именно он отключает подачу газа.

Вентиляция

С сентября также вводится надзорная деятельность госжилинспекций за соблюдением требований по техобслуживанию газового оборудования и за исправным содержанием вентиляции.

В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, включены соответствующие работы по содержанию дымовых и вентиляционных каналов. То есть проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов будет обязательной и периодической – не реже трёх раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.

Что входит в техобслуживание газового оборудования?

Проверка газового оборудования проходит не реже одного раза в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам.

Специалисты осматривают оборудование, чтобы определить, соответствует ли его установка нормам и требованиям; проверяют герметичность всех соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры с помощью специальных приборов; смотрят, как работают краны и задвижки; проверяют, есть ли тяга в дымовых и вентиляционных каналах, в каком состоянии находятся соединительные трубы с дымовым каналом; проводят проверку работоспособности автоматики, отвечающей за безопасность; регулируют процесс сжигания газа.

Стоимость обслуживания газового оборудования не включена в цену кубометра газа. Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО оплачивается отдельно. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально. По информации ООО «АльфаСтрой», сумма за техобслуживание ВКГО будет распределяться равномерно по месяцам на последующий год.

Отдельно стоит отметить, что работы, которые не во-шли в обязательный перечень, выполняются в соответствии с заявкой и считаются ремонтными. Если в процессе проверки была обнаружена неисправность, которая требует замены или ремонта элементов оборудования, то это оплачивается дополнительно. Утечку газа устраняют бесплатно.

Техобслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования всегда являлись предметом особого внимания со стороны федеральных, региональных и местных органов власти.

Со вступлением в силу нововведений в жилищном законодательстве вернётся принцип неразрывности обслуживания газовых сетей и оборудования, появится гарантия своевременности и качества выполняемых работ, персонифицированная ответственность исполнителей и должностных лиц.