Коммунальное потрясение наступит в понедельник…

Подорожание коммунальных услуг (КУ) запланировано в 2024 году на 1 июля. Это традиционная дата изменения тарифов на предоставленные услуги. Из-за того, что в 2022 году тарифы подняли дважды, в 2023 году этого повышения летом не было. Пауза в индексации продлилась до июля 2024 года.

Правительство уже утвердило индексы изменения платы на коммунальные услуги с июля 2024 года для каждого региона. Для жителей Свердловской области предельный индекс составил 9,8%. Но в летние месяцы предельный индекс не «сработает». И в квитанциях на оплату за жилищно-коммунальные услуги лесничане увидят цены, которые могут шокировать.

Сколько будем платить?

Напомним, тарифы на коммунальные услуги устанавливает Региональная энергетическая комиссия Свердловской области (РЭК).

Большинство тарифов выросло в среднем на 9-12%. Самый существенный рост пришёлся на холодное водоснабжение (39,4%) и водоотведение (29,6%). Изменения тарифов и на сколько реально возросли цены на предоставление коммунальных услуг, можно увидеть в таблице.

Все коммунальные услуги считаются по показаниям приборов учёта или нормативу и умножаются на количество прописанных в квартире людей.

Посчитаем, на сколько вырастет квартплата с 1 июля без учёта платы за содержание жилья и взноса на капремонт. У каждой квартиры своё потребление коммунальных услуг, поэтому за основу возьмём нормативы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Допустим, в однокомнатной квартире площадью 33 кв. м, проживают двое. Если раньше «за квартиру» плата только за коммунальные услуги составляла в среднем 2900 руб., то теперь она возрастает до 3500 руб. Для «двушки», площадью 48 кв. м с тремя прописанными жильцами – с 4400 руб. до 5200 руб. В трёхкомнтатной квартире для четырёх прописанных – с 5800 руб. до 7000 руб.

Если у потребителей коммунальных услуг в квартире стоят приборы учёта, то общая сумма, конечно же, будет отличаться от нормативной. Норматив, как правило, выше реального потребления КУ. И количество прописанных в квартирах, конечно же, разное.

Для двух собственников 1-комнатной квартиры увеличение платы за КУ в среднем составит 574 руб.

Для трёх собственников 2-комнатной квартиры увеличение платы за КУ в среднем составит 862 руб.

Для четырёх собственников 3-комнатной квартиры увеличение платы за КУ в среднем составит 1149 руб.

Новые цифры лесничане увидят в квитанциях на оплату ЖКУ в июле.

Предельный индекс

Предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги – это максимально допустимый рост платы граждан за КУ при сопоставимых условиях (одинаковом наборе и объёме коммунальных услуг).

Размер платы по каждому виду коммунальных услуг может отличаться от утверждённого предельного индекса в большую или меньшую сторону, но в сумме общий рост размера платы за КУ не должен превысить предельный индекс – это прописано в статье 157.1. Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отметим, тариф – это стоимость каждого, отдельно взятого ресурса: кубометра воды, киловатт-часа электричества, гигакалории тепла. А плата – это та сумма, на которую жители потребили за месяц эти ресурсы. Предельный индекс применяется именно к общей сумме. В Лесном по каждому жилому помещению применяется индивидуальный расчёт, так как многое зависит от объёмов потребления коммунальных услуг.

Предельный индекс устанавливает планку роста платы за коммунальные услуги, и, если они дорожают быстрее, чем это установлено предельным индексом, их рост компенсирует государство, а не потребители.

Но тарифы существенно обогнали предельный индекс. И пока на дворе лето, графа № 11 платёжного документа на оплату ЖКУ будет пустовать. И вот почему.

Мера социальной поддержки, а именно применение предельного индекса, возникает только тогда, когда собственникам предоставляется полный перечень коммунальных услуг в базовом месяце, а именно – в декабре предыдущего года. Три месяца в году у лесничан отсутствует отопление. Значит, перечень не полный, нарушен принцип неизменности набора и объёма потребляемых КУ, отсюда и применение предельного индекса невозможно – это указано в Постановлении областного Правительства № 1539-ПП от 18.12.2013 г.

Предельный индекс «заработает» только в октябре – с появлением отопления в домах.

Перерасчёт

Напомним, что в июньской квитанции на оплату ЖКУ для собственников жилья, у которых установлены индивидуальные приборы учёта, будет произведён перерасчёт за некачественное оказание коммунальной услуги «Холодное водоснабжение» за период, когда вода не соответствовала нормам – с 23 апреля по 15 мая.

Ранее потребителям, которым начисляется данная услуга по нормативу, то есть тем, у кого в квартирах отсутствуют приборы учёта, в майской квитанции был перерасчёт с 23 по 30 апреля, в июне – с 1 по 15 мая.

Кроме того, отопительный период в Лесном закончился 26 мая. А начисление Рассчётно-кассовый центр проводит в квитанциях со 1 по 17 число месяца. То есть часть дней отопительного сезона получились не включёнными в платёжный документ. Поэтому в июньской квитанции лесничане увидят начисление за отопление за недостающие 9 дней.