Когда же будет тепло в наших домах?

Уважаемая редакция! Обращаемся к вам в надежде разобраться. Дело в том, что в наших домах в поселке Чащавита очень холодно. Батареи чуть теплые и не в каждом из домов. Замерзаем! Просим разобраться. Если не найдем правды и у вас – пойдем в прокуратуру.

Александра Шарова

На вопрос читателя отвечает начальник отдела энергетики и жилищной политики городской администрации Александр ВЕДЕРНИКОВ.

В первую очередь хотелось бы от лица администрации городского округа принести извинения жителям за предоставленные неудобства, связанные с началом отопительного периода 2015–2016 года. Проблема действительно имела место быть. Но обо всём по порядку.

Котельная в посёлке Чащавита была передана от ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» из федеральной собственности в собственность городского округа. Фактическая эксплуатация указанного объекта со стороны «ЭХП» была прекращена в мае 2015 года, после окончания предыдущего отопительного сезона. В связи с этим у администрации Лесного возникли определённые проблемы по передаче котельной новому оператору для организации обслуживания объекта. Хочу особо обратить внимание на то, что мы начали заниматься данным вопросом задолго до того, как была прекращена эксплуатация котельной со стороны комбината «Электрохимприбор».

Основная сложность передачи объекта новому оператору заключалась в том, что его эксплуатация являлась заведомо убыточной (убыток – порядка 20 млн. рублей в год). Это связано с эксплуатацией устаревшего оборудования (убыток по выработке тепловой энергии нёс комбинат), а также – из-за несанкционированного горячего водоразбора со стороны частного сектора Чащавиты (убытки по транспортировке теплоносителя несла теплоснабжающая организация в лице МУП «Технодом»).

Начиная с конца 2013 года с потенциальными операторами: ГУП СО «Облкоммунэнерго», ОАО «ТГК-9», МУП «Энергосети», МУП «Технодом» со стороны администрации городского округа велись переговоры о передаче котельной. Передать напрямую существующую котельную стороннему предприятию запрещало действующее законодательство – передача была возможна только в рамках конкурсных процедур. Проведение открытого конкурса лишь в отношении объектов теплоснабжения посёлка было признано нецелесообразным – от потенциальных сторонних операторов был получен отказ. Передать убыточный объект существующим муниципальным предприятиям – значило заведомо ухудшить их финансовое состояние.

Для создания благоприятных условий развития коммунальной инфраструктуры Чащавиты и обеспечения энергобезопасности территории администрацией ГО «Город Лесной» в 2014 году было принято решение о проектировании на территории посёлка новой автономной блочно-модульной газовой котельной. Для реализации указанного проекта в бюджете Лесного было предусмотрено более 20 млн. рублей. Реализация проекта позволила бы уйти от убытков и тем самым создать привлекательность территории для привлечения потенциальных операторов. Кроме этого, в ходе реализации проекта преследовалась цель – не допустить резкого увеличения уровня оплаты услуг теплоснабжения, оказываемых потребителям посёлка Чащавита.

В 2015 году вышеуказанный проект начал реализовываться, дата ввода новой котельной в эксплуатацию – конец октября 2015 года (заказчиком от лица администрации городского округа выступает МКУ «УКС»).

С учётом принятых решений оставались две проблемы: обеспечение горячим водоснабжением трёх многоквартирных домов и начало отопительного периода 2015–2016 года до момента ввода в эксплуатацию новой котельной. Первую удалось решить (или хотя бы сгладить определённые неудобства) за счёт оказания финансовой помощи собственникам жилых помещений многоквартирных домов при установке ими электрических водонагревателей.

Для решения второй проблемы пришлось привлекать ресурсы на уровне Правительства Свердловской области, а также частных операторов.

На сегодняшний день старая котельная в посёлке Чащавита временно передана МУП «Технодом», которое заключило договор с ЗАО «Каменская теплоснабжающая компания» (ЗАО «КТК») на обслуживание указанного объекта. Не буду детализировать все моменты по организации проделанной работы, но в принципе задача по подаче тепла в посёлок хоть и с опозданием была выполнена. Ещё раз приносим жителям посёлка извинения за предоставленные неудобства.

Теперь в отношении качества подачи тепла потребителям п. Чащавита в переходный период (выработка тепловой энергии от старой котельной).

Несмотря на то, что оборудование старой котельной морально устарело, котельная способна подавать теплоноситель надлежащего качества при работе в штатном режиме с учётом сложившихся погодных условий. Но есть одно но. Как было указано выше – отпуск тепловой энергии на многоквартирные дома, объекты соцкультбыта согласно существующему проекту предназначен для центрального отопления и подачи горячей воды, в то же время расход теплоносителя на нужды горячего водоснабжения по частному сектору (а это порядка 108 индивидуальных домовладений) НЕ ПРЕДУСМОТРЕН. Несмотря на это, жителями частного сектора из системы отопления производится водоразбор (выявлены факты подключения умывальников, туалетов, коровников, бань, осуществляется помывка автотранспорта), тем самым нарушается гидравлический режим, повышается объём подпитки холодной воды в систему теплоснабжения, которую необходимо предварительно дополнительно нагреть. То есть осуществляется бездоговорное потребление, а по сути – хищение энергоресурса.

Кроме этого, вопрос: как сами собственники частных домовладений подготовились к началу нового отопительного периода? Все ли обязательные требования они соблюли – подали заявку в теплоснабжающую организацию на подачу теплоснабжения, провели ли комплекс технических мероприятий в отношении своих систем теплоснабжения и т.д.? В результате из-за вышеуказанных фактов по ряду частных домовладений в начале отопительного сезона были жалобы на качество предоставляемых услуг. Поймите меня правильно, не хочу перекладывать на кого-то вину, но система теплоснабжения – это сложный механизм, возникающие вопросы необходимо решать совместно, включая участие как самой ресурсоснабжающей организации, так и потребителя.

Пользуясь случаем, хочу обратиться к добросовестным жителям частных домовладений посёлка Чащавита (в принципе вопрос актуален и для других домовладений, где проектной схемой не предусмотрен водоразбор теплоносителя на нужды горячего водоснабжения) оказывать содействие в пресечении фактов или в предоставлении информации по несанкционированному водоразбору.

Информацию по несанкционированному водоразбору необходимо предоставлять в МУП «Технодом» по телефону 6-69-10.