Одна из самых актуальных тем

Все вопросы по капремонтам 2015 года должны быть сняты не позднее 1 июля. Такую задачу перед подрядчиками и региональным оператором в ходе планового селекторного совещания с главами муниципалитетов по вопросам реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов поставил областной министр энергетики и ЖКХ Николай СМИРНОВ.

— Для этого все строительно-монтажные работы внутреннего характера должны быть завершены в кратчайшие сроки. К майским праздникам подрядные организации должны выйти на ремонт внешних конструкций зданий. Главам администраций рекомендую осуществлять контроль за этим процессом не только со своей стороны, но и с привлечением общественности, особенно — жителей многоквартирных домов, — подчеркнул он.

Кроме того, в ходе селекторного совещания министр энергетики и ЖКХ рекомендовал в ближайший месяц в муниципальных образованиях Свердловской области создать группы общественного контроля за капитальным ремонтом многоквартирных домов.

Министр отметил, что, несмотря на права и контрольные полномочия, которыми региональный закон о капремонтах наделил собственников и общественные организации, оба ресурса остаются практически не задействованными. Роль граждан в практической реализации капремонтов, подчеркнул глава МинЖКХ, сводится, в лучшем случае, к приёмке работ, в худшем — к простому подписанию итоговых актов.

— Не нужно забывать, что подписание акта — это огромная ответственность. Ставя свою подпись в документе, собственник подтверждает качество выполненных работ и одновременно даёт «добро» региональному оператору на выплату денег подрядчику. Но может ли он объективно оценить работу, если оказался подключён к ней на последнем этапе? Поэтому ещё раз подчёркиваю: ограничиваться участием общественности только лишь в приёмке готовых объектов — недопустимо. Наряду с администрацией она должна стать главным звеном контроля — контроля за тем, соблюдают ли подрядчики установленные сроки ремонтов, насколько качественно выполняют свою работу, умеют ли выстроить конструктивный диалог с собственниками, каким образом устраняются выявленные недоработки и прочее, — подчеркнул Николай СМИРНОВ.

Министр отметил, что, помимо непосредственного контроля за ходом работ, представители общественности должны привлекаться к разъяснительной работе с гражданами и, главное, к выстраиванию коммуникаций и снятию возможных конфликтных ситуаций между жителями и подрядными организациями. Последние чаще всего возникают, с одной стороны — из-за незнания собственниками особенностей проведения некоторых видов работ, с другой — из-за отсутствия у большинства подрядных организаций опыта проведения ремонтов без отселения граждан.

На совещании было отмечено, что в группах общественного контроля непременно должны быть уважаемые и авторитетные среди горожан люди — с определённым багажом знаний и опытом общественной работы — старшие по дому, представители местных общественных палат, общественных объединений и организаций. Хорошим помощником в этом деле, выразил уверенность министр, могут стать и представители так называемых молодёжных органов местного самоуправления.

— Активизируйте работу в данном направлении, и ко времени очередных ремонтов в лице жителей вы найдёте не только объективных контролёров, но и самых надёжных помощников, — сказал Николай СМИРНОВ, обращаясь к главам территорий.

Со своей стороны он пообещал, что в апреле министерство совместно с Региональным фондом капремонта организуют и проведут во всех управленческих округах области выездные семинары, на которых подробно расскажут общественникам о программе и порядке её реализации, о механизмах и инструментах контроля, а также подробно ответят на все интересующие их вопросы.

Вместе с этим внимание участников совещания было сосредоточено и на задачах, которые предстоит решить в рамках краткосрочных планов 2016 года.

Глава МинЖКХ отметил, что на сегодняшний день конкурсы по отбору подрядных организаций на проведение ремонтов объявлены по 54 муниципальным образованиям. По оставшимся территориям эту работу, подчеркнул он, следует завершить до 20 марта. Непосредственное начало ремонтных работ планируется начать сразу по окончании отопительного сезона.

Отдельное внимание министр акцентировал на объёмах предстоящих ремонтов. Он подчеркнул, что планировать работы каждая территория может, не выходя за рамки собранных средств. «Если собранных жителями взносов хватает на обновление трёх домов, не нужно никого вводить в заблуждение, обнадёживать и обещать, что отремонтируем десять. Каждое обещание должно быть подкреплено ресурсами. В противном случае — это просто слова на ветер, и с нашей стороны они недопустимы», — сказал он.

В завершение встречи министр выразил признательность главам муниципалитетов за то, что они активно подключились к реализации программы капитального ремонта, отметив, что благодаря этому удалось уже снять многие системные проблемы прошлого года.

— Считаю, что это было правильным решением. Это наша общая работа, и её результат тоже будет общим. Я уверен, что, объединив усилия, мы сможем организовать и выполнить ремонты так, что нам не будет стыдно ни друг перед другом, ни перед жителями, — сказал Николай СМИРНОВ.

По итогам селекторного совещания мы обратились к первому заместителю главы администрации Юрию ИВАНОВУ за разъяснениями.

— По выполнению тех поручений, которые дал министр ЖКХ и энергетики, 25 марта в Лесном состоится совещание глав Северного округа Свердловской области с участием министра энергетики и ЖКХ Николая СМИРНОВА. Администрация Лесного активно к нему готовится, — сказал Юрий Васильевич. — На сегодняшний день состояние дел по капремонту многоквартирников в Лесном нас не устраивает, подрядной организацией ООО «Строительный концерн «Северстрой» в 2015 году было выполнено только 35% от всех запланированных работ.

На этой неделе состоялось совещание с руководством подрядной организации. Мы запросили от «Северстроя», выполняющего капитальные ремонты тех 11 многоквартирных домов, которые они должны были привести в порядок в прошлом году, развёрнутый план действий, пошаговый, поэтапный, с указанием видов работ и сроков их исполнения. Будем требовать строгого следования каждому пункту плана, исполнения работ качественно и в срок. В будущем администрация Лесного рекомендовала Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области не заключать договоры с этой подрядной организацией.

Кроме того, на совещании обсуждались планы капитального ремонта многоквартирных домов Лесного в 2016 году. На сегодняшний день определён ряд домов, подлежащих капремонту в текущем году. Это дома по адресам: Компроспект 1, 7, 7г, 7б, 8а, 8б, 26; улица Свердлова 15, 17, 25; улица Орджоникидзе 24, 26; улица Пушкина 28, 30; улица Ленина 3, 11, 29, 33, 40, 50; улица Бажова 8; улица Куйбышева 41, 43, 50, 52, 54, 58; Карьер, 15.

Все многоквартирники разделены на шесть лотов. По каждому из них в конце марта будут объявлены результаты конкурсов на проведение ремонтов. По итогам конкурсов в апреле между Региональным фондом содействия капитальному ремонту и строительными фирмами и организациями будут заключены подрядные договоры. Есть вероятность того, что строительные фирмы приступят к работам по окончании отопительного сезона в середине мая.