Как бесплатно увеличить свой участок

У владельцев загородной недвижимости появляется возможность бесплатно оформить в собственность прилегающие полоски земли, если они были фактически закреплены за участком в результате так называемых комплексных кадастровых работ.

Такое право, как пояснили в Федеральной кадастровой палате Росреестра, теперь закреплено поправками в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», они вступят в силу в сентябре.

Заказчиками комплексных кадастровых работ являются местные власти, финансируются они за счёт соответствующих бюджетов. Они могут решить провести их, чтобы понимать, какие участки расположены на территории – от этого зависят поступления налогов, или в тех случаях, когда нужно выделить землю под бюджетные стройки, а у одних владельцев прилегающих к стройке участков есть межевые планы на землю, у других нет, у третьих с ошибками.

Если в ходе таких работ выяснится, что фактически используемая гражданами площадь земли превышает указанную в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), им дадут возможность бесплатно её оформить в собственность, но не более 10 процентов от площади уже имеющегося надела. Эти 10 процентов – можно сказать, такая погрешность, которую установило государство и трактует её в пользу собственников. Если превышение окажется более 10 процентов, тогда, возможно, излишки будут делить между соседними участками или предлагать выкупить. Но пока подобной практики нет, механизм распределения излишков земли ещё не отработан.

Ольга ИГНАТОВА.