Изменения в жилищном законодательстве — очередная головоломка для органов местного самоуправления и потребителей жилищно-коммунальных услуг?!

На прошлой неделе к первому заместителю главы администрации городского округа Ю.ИВАНОВУ обратились жители с вопросами по формированию индивидуального размера платы на содержание жилого помещения. Такое предложение им поступило со стороны управляющей компании МУП «Технодом». Сложившаяся ситуация показала необходимость доведения позиции администрации городского округа по данному вопросу через средства массовой информации.

В связи со вступлением в силу ФЗ от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс» с 1 апреля в состав платы за содержание жилого помещения должны будут дополнительно включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При этом, соответственно, из квитанций на оплату жилищно-коммунальных платежей строки на оплату общедомовых нужд будут исключены.

С первого взгляда всё вроде бы понятно: из коммунальных услуг убирают платежи за общедомовые нужды и включают их в плату за содержание жилого помещения — как, в принципе, это было раньше. Но это было раньше, до того как нас — потребителей коммунальных услуг — обязали установить индивидуальные приборы учёта и общедомовые узлы учёта потребления энергоресурсов. На территории Лесного указанные требования в большинстве своём — выполнены. На сегодняшний день схема перевода платежей из одной плоскости в другую — НЕ РАБОТАЕТ, так как нарушается принцип оплаты коммунальных услуг исходя из фактического объёма потребляемых коммунальных услуг, т.е. взятых по приборам учёта.

Предвидя указанную ситуацию, администрация городского округа направила запрос в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области по разъяснению реализации новых норм в жилищном законодательстве.

До получения официальных разъяснений и выхода подзаконных актов, разъясняющих порядок реализации каких-либо изменений в жилищном законодательстве России, управляющая компания не имела права выходить к гражданам с предложениями по формированию индивидуальных платежей за содержание жилых помещений, исходя из своей трактовки и применения норм жилищного законодательства!

По итогам проведённого совещания у первого заместителя главы администрации Ю.ИВАноВа руководству «Технодома» было указано на недопустимость и преждевременность подготовки и направления предложений жителям домов, находящихся в управлении у данной организации. Руководству управляющей компании поручено провести работу по отмене ранее направленных предложений по изменению размера платежа за содержание жилого помещения с 1 апреля 2016 года с соответствующим уведомлением жителей.

Позиция администрации городского округа в отношении вышеуказанных изменений в Жилищном кодексе РФ совпадает с позицией жителей: на сегодняшний день реализация указанного документа не проработана, особых предпосылок (целесообразности) внесения указанных изменений в ЖК РФ нет. Скорее всего, к данному выводу пришли и разработчики указанного документа. На федеральном законодательном уровне вынесено и рассматривается предложение по вопросу переноса сроков ввода в действие указанных нововведений.

Со своей стороны администрация Лесного планирует выйти с инициативой в Законодательное Собрание Свердловской области, в Правительство Свердловской области о рассмотрении вопроса по полной отмене принятого решения на уровне РФ, так как данное решение напрямую противоречит требованиям ранее принятых законных актов РФ, а именно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Администрация городского округа будет информировать жителей Лесного в отношении действий, предпринимаемых в отношении вышеуказанного изменения в жилищном законодательстве.