Дорогой январь…

Почему вырастет плата за отопление?

В конце января лесничане получат квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых увидят рост платы за отопление. Почему лесничан ждёт повышение платы за эту коммунальную услугу, разберёмся в статье.

ФАКТОРЫ ВЛИЯНИЯ

Ежемесячный платёж за отопление зависит от двух основных величин:

• утверждённого тарифа на тепловую энергию, то есть цену за 1 гигакалорию (Гкал);
• объёма потребления тепла, а именно количества Гкал, потреблённого жилым многоквартирным домом в расчётный период.

«Количество поступившей в дом тепловой энергии определяется по показаниям общедомового прибора учёта тепла. Потреблённый объём тепла распределяется на все помещения многоквартирного дома – жилые и нежилые – пропорционально их площади», – пояснила начальник отдела учёта и сбыта энергоресурсов АО «Технодом» Тамара Романюк.

Ещё одним фактором влияния является продолжительность расчётного периода. Например, в мае, когда заканчивается отопительный период, или в сентябре, когда отопсезон только начинается, горожане платят пропорционально периоду работы системы отопления многоквартирных домов. Следовательно, расчётный период сократится.

ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФА

В связи с повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22% с 1 января 2026 года для поставщика тепловой энергии и горячей воды в Лесном, а именно для компании ПАО «Т Плюс», установлены новые тарифы на коммунальные услуги, которые теперь применяются в расчётах.

Напомним, тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органом государственного регулирования тарифов – Региональной энергетической комиссией Свердловской области для гарантирующих поставщиков, а не для управляющих организаций.

Управляющие компании при отсутствии «прямых договоров» организуют только начисление и сбор средств населения для поставщиков коммунальных ресурсов.

УЛИЧНАЯ ТЕМПЕРАТУРА

Платёж по услуге «Отопление» напрямую зависит от температуры наружного воздуха. Чем ниже температура на улице, тем больше потребуется тепловой энергии на обогрев помещений.

Январь 2026 года стал одним из самых холодных месяцев в году в сравнении с предыдущими пятью годами.

Если сравнивать и другие зимние месяцы, то подобная ситуация случилась в декабре 2023 года, который стал самым холодным месяцем, когда температура ночью опускалась до -36,9°С, а днём не превышала -36,1°С. При этом январь 2026 даже по средней дневной и ночной температуре превзошёл показатели зимних месяцев предыдущих лет, но по потреблению тепловой энергии остался на примерно прежнем уровне предыдущих лет. Зима 2025 года была мягкая и тёплая, поэтому и расход тепла был небольшой.

ПОТЕРИ ТЕПЛА

Ещё одна причина повышенных расходов на отопление – недостаточная теплоизоляция здания. Тепло уходит через неплотно закрытые окна, двери, через стены, крышу и пол. Что вынуждает отопительные системы работать интенсивнее, чтобы компенсировать потери тепла.

Поэтому крайне важно проверять, плотно ли закрыты двери и окна в подъездах и квартирах, когда жильцы долго отсутствуют в жилом помещении. Нельзя допускать охлаждение дома.

Если жильцы дома видят, что квартира пустует и в ней давно открыты окна, то нужно сообщить в круглосуточную аварийную службу управляющей компании, чтобы избежать коммунальных аварий.

СКОЛЬКО ЗАПЛАТИМ?

В первую очередь горожан интересует, насколько в среднем повысится плата за отопление.

Для примера возьмём два дома: ул. Ленина, 51 – панельный в старой части города, и ул. Мира, 22 – многоквартирный в новом районе.

Сумму начисления за отопление в этих домах можно посчитать следующим образом: [Расход Гкал на обогрев 1 кв. м помещения] х [площадь помещения] х [Тариф на отопление].

«В связи с низкой температурой наружного воздуха и высоким потреблением тепловой энергии многоквартирными домами, а также с повышением тарифа на коммунальные услуги, в платёжном документе за ЖКУ за январь 2026 года ожидается повышение платы за отопление. В среднем на 40–50% выше, чем за декабрь 2025 года», – отметила Тамара Романюк.

СЧЁТЧИК НА ТЕПЛО

Если у собственников нет индивидуальных приборов учёта, начисления за тепло производятся по нормативу.

Некоторые жители, не согласные с переплатами за отопление, задумываются об установке приборов учёта. Но в Лесном, при сложившейся застройке жилого фонда, индивидуальные приборы учёта на отопление в квартирах установить невозможно.

«Есть критерии наличия или отсутствия технической возможности установки таких приборов учёта. В домах с горизонтальной разводкой, где отсутствуют стояки отопления в жилых помещениях, а разводка трубопроводов проходит горизонтально от общего стояка в местах прокладки, счётчики тепла установить можно, и они установлены. С вертикальной разводкой – нет. А именно вертикальная разводка находится в каждом доме города, это предусмотрено строительной документацией на жилые дома, выполненной по советским СНиП», – говорит главный инженер АО «Технодом» Денис Андрианов.

Горизонтальная разводка используется в новых многоквартирных домах, построенных после 2015 года. Главная особенность такого типа разводки – индивидуальные разветвления в каждую квартиру от общего стояка. Таких домов в Лесном всего четыре: ул. Ленина, 132 и 136, пр. Коммунистический, 13 и ул. Тимирязева, 1А.

Избавиться от вертикальной разводки и проложить трубы в горизонтальном исполнении возможно только при полной реконструкции дома. Кроме того, решение об изменении схемы теплоснабжения многоквартирного дома принимается всеми собственниками помещений. Также собственники определяют источник финансирования работ и обязательно обеспечивают доступ в каждое помещение для демонтажа старых трубопроводов и прокладки новых. Практически это возможно только при новом строительстве дома.