Дом – под снос, жильцам – квартиры

В рамках реализации муниципальной программы «Развитие жилищно- коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности» (подпрограмма «Повышение качества условий проживания населения городского округа «Город Лесной») в 2021 году запланированы мероприятия по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, за счёт средств местного бюджета в размере 17 миллионов рублей.

Заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Инна Баскова рассказала нам о том, что переселение жителей из аварийного жилья осуществляется двумя способами:

– Если гражданин является собственником жилого помещения, то ему выплачивается компенсация за передаваемое в муниципальную собственность аварийное жильё. Помимо рыночной стоимости квартиры, в компенсацию включаются рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме (лестничные клетки, подвалы, чердаки), в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учётом его доли в праве общей собственности на такое имущество. Кроме того, рассчитываются и компенсируются убытки, предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ, например, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение. В предусмотренных законодательством случаях также предусматриваются расходы на услуги нотариуса.

Вторая категория людей – проживающие в аварийном доме на основании договора социального найма. Для этих граждан Комитет по управлению имуществом приобретает квартиру.

– Квартиры покупаются равнозначные занимаемым жилым помещениям, путём проведения электронных закупок, согласно Федеральному закону № 44-ФЗ, – поясняет Инна Баскова. – Для этой категории жителей квартиры приобретаются заранее и только в городе, а не на прилегающих территориях. То есть, если договор социального найма заключён на 70 кв. м, то и купленная квартира должна быть не менее 70 кв. м.

Сейчас ведётся работа по расселению жителей домов № 3 и № 15 по улице Орджоникидзе. Проживающим по договору социального найма в этих домах уже в конце прошлого года были приобретены квартиры.

– Конечно, есть трудности, но связаны они, в основном, с человеческим фактором, – говорит заместитель председателя Комитета по управлению имуществом. – Многие привыкли жить в этом районе, в этом доме. Очень сложно перестраиваться. Кого-то не устраивает положенная компенсация, так как квартира находится в долевой собственности. Но мы всегда стараемся помочь жителям, разъяснить все процедуры. Администрация города заинтересована в том, чтобы переселение граждан из ветхого жилья прошло как можно безболезненнее.

С начала этого года новые жилые площади получили четыре семьи по договору соцнайма и заключено 14 соглашений с собственниками о выплате компенсации.

В минувшем году «с радаров» Лесного пропали два дома, № 3 и № 5 по улице Дзержинского, сейчас ликвидируется дом № 13 по улице Орджоникидзе. На очереди под снос – дома № 3, 5 и 15 этой же улицы.

Подрядчик-ликвидатор дома № 13 – ООО «Континуум» приступил к работе по сносу бывшего жилого дома 7 июня. По муниципальному контракту завершить снос, а также вывезти и утилизировать весь мусор, выровнять площадь под домом и провести благоустройство подрядчик должен к 1 августа.