Дом образцового быта сегодня

Что такое дом образцового быта? В нашем советском прошлом райисполком вывешивал таблички с такими надписями на фасады домов — примеров для подражания. Сейчас эта и многие другие славные традиции безвозвратно утеряны, но в обветшалых с годами кварталах, на стареньких, до боли родных нашему городу улицах, словно островки обетованные, то тут, то там встречаются эти редкие образцы. Они и их обитатели хранят своё доброе прошлое, достойно несут нестареющий облик через десятилетия.

Дом № 29 по улице Свердлова — один из них. Во дворе резвится уже третье, если даже не четвёртое поколение ребятни, соседи не просто знают всех по имени, они рады видеть друг друга, интересоваться делами, делиться новостями. Если в такой двор вдруг заезжает машина скорой помощи, все жители без исключения чувствуют укол в сердце, потому что переживают за соседей, как за родных.

Но время спешит и заставляет нас двигаться вперёд вместе с ним. Коммунальный рай -позади, начались суровые будни собственников жилых помещений, век приватизированного жилья рождает новые традиции.

О том, как важен Совет дома для решения вопросов собственников, сказано немало. Воплощают в жизнь новые формы управления -единицы активных общедомовых коллективов, а делают это грамотно и аккуратно — ещё меньше.

Осознание того, что теперь ни ЖЭК, ни управляющая компания не в состоянии сделать того, что могут сами жители, натолкнуло на мысль: пора действовать, решать вопросы самостоятельно, коли государство наделило собственников жилья такими полномочиями. Два года назад жильцы дома № 29 провели стратегическое внутреннее собрание, переизбрали старшего по дому, назначили старших по подъездам, составивших домовой совет.

В рабочем режиме

Работа старшего по дому, или председателя домового совета, — это труд, требующий полноценной отдачи. По свидетельству начальника ЖЭКа № 3 Клавдии Садовской, председатель домового совета — это тоже профессия, требующая большой самоподготовки и наличия свободного времени. Пенсионерам, которым не сидится на месте, потенциал которых рвётся наружу и способен вылиться в общественно значимую деятельность, самое место на этой сложной, но почётной должности.

Итак, старшая по дому Алла Манцырина просыпается утром рано, сегодня её ждут важные дела: сначала в ЖЭК — обсудить с начальником план по текущему ремонту на следующий год, затем в «Технодом» — выяснить, когда, наконец, будет проведена санэпидемическая обработка грибка в подвале, завершится монтаж наружных отмосток, металлических решёток на приямки. А потом жильцы дома начнут в гости заходить, делиться насущным — так накопятся задачи на завтра. Вечером вместе с мужем за компьютер — продолжать ликбез по сложным темам. В Гражданском кодексе, законе ЖКХ чёрт ногу сломает, но Алла Николаевна никогда рук не опускает. Она, упорная и старательная, забирается по ссылкам в самые дебри и находит-таки истину.

«Как бы хотелось, чтобы таких инициативных граждан было больше, — делится Клавдия Садовская. — Но практика показывает, что людей, желающих активно себя проявить, много, а понимающих, знающих специфику вопроса — единицы».

Многие просто приходят и начинают резко, иногда грубо лоббировать свои интересы, защищать права соседей. Однако одного напора в решении сложных, запутанных вопросов ЖКХ — недостаточно, и активный гражданин с вполне благими намерениями может нанести вред общему большому делу. Алла Николаевна в этом плане — человек, пришедший к своей миссии не случайно. Сколько вечеров потрачено ею и её терпеливым мужем Анатолием Александровичем на изучение положений законов и нормативных актов! Соседи шутят: мол, вам, Алла Николаевна, можно в ЖЭКе работать. Или даже преподавать гражданское право, добавлю я от себя.

Очевидный результат

О плодах своего труда Алла Николаевна говорит с чувством выполненного долга, о планах на будущее — с вдохновением и предвкушением новых побед.

Самым первым и одним из наиболее значимых достижений домового Совета стало то, что во дворе появился постоянный, ответственный дворник. Бдительные и аккуратные местные жители хорошо знают: чисто там, где не мусорят, поэтому порядок и без того был всегда, а теперь дворик просто сверкает. Благодарные граждане даже обращались к руководству ЖЭКа с просьбой отметить и поощрить работу доброго, отзывчивого дворника Алексея Истомина, которого все здесь знают и любят.

Сколько бы ещё подписывались формальные акты невыполненных работ, если бы не активное участие жителей и председателя совета дома, трудно представить. А сейчас, за такой короткий срок — всего пару лет — сделано очень много полезного, необходимого на благо любимого всеми дома. Обновлены внутренние коммуникации, проведены слесарные работы в подвале: замена клапанов, задвижек, сгонов, вентилей, труб. Прошедшей весной подвал дома был затоплен, что нанесло урон многим владельцам кладовок, расположенных там, и доставило неудобство всем остальным жителям. Алла Николаевна добилась монтажа наружных отмосток и приямков, чтобы ситуация не повторилась. Промывка отопительной системы, которая многим жителям старых домов может только сниться, здесь проведена дважды за год: первая, проведённая в январе, не принесла результата, и деятельная старшая по дому добилась повторной работы в этом направлении.

Кропотливую и тонкую кампанию провела для этого Алла Николаевна. Она принимала участие в составлении плана работ и смет, лично контролировала каждый шаг рабочих.

Ещё один важный шаг домового Совета -это принятое общим собранием решение о плане по текущему ремонту на 2014 год. Составляется ЖЭКом такой документ для каждого дома на подведомственном участке, но не каждый дом эту бумагу детально разбирает и подвергает жёсткой критике. Совет дома нашёл план неэффективным и предложил свой, основанный на списке пожеланий собственников квартир. Данная инициатива горячо поддерживается начальником ЖЭКа, и в скором времени документ, разработанный самими жителями, попадёт в руки экономистов, которые составят смету.

Прочистить вентиляцию, сделать косметический ремонт в подъездах, подрезать кроны деревьев -всё это теперь уже не долгосрочная перспектива для дома № 29, и жители сами решили, что им необходимо.

Есть же люди!

В третьем ЖЭКе Аллу Николаевну и адрес Свердлова, 29 знают все, от начальника до сантехника — она здесь частый и, как ни странно, желанный гость. Клавдия Садовская с вниманием и участием относится к визитам неутомимой старшей по дому. Вопросы решаются ими совместно, общение протекает дружески, а потому его результаты — налицо.

В ведомстве Клавдии Николаевны более двухсот домов. Наблюдая за её работой, удивляешься, как этой женщины на всё хватает, откуда такие выдержка и терпение. Телефон в кабинете начальника ЖЭКа разрывается от телефонных звонков, и среди обращений — обдуманные, взвешенные и адекватные просьбы звучат реже, чем претензии, требования и критика. Клавдия Николаевна не отказывает в помощи никому, всегда обо всём помнит и старается выполнить свою работу качественно и вовремя.

С управляющей компанией образцовый домовой совет пока с трудом налаживает взаимодействие, но надеется на понимание и с этой стороны, потому что совместных дел впереди ещё много.

Равнодушных — нет

Председатель совета дома — это своего рода аккумулятор для большого, слаженного коллектива собственников жилых помещений. Естественно, Алла Николаевна в одиночку не добилась бы успехов. Образцовый быт — это не только чистота во дворе и в доме, но и в отношении людей к тем, кто живёт по соседству, к местам общего пользования.

Сегодня лишь немногие жители этого замечательного дома продолжают «политику невмешательства», как выражается Алла Николаевна. Абсолютное же большинство всегда принимает участие в совместных делах.

В прошлом году мужчины этого дома организовали стоянку для автотранспорта и внесли этим огромный вклад в благоустройство двора.

Началось всё с того, что один из жильцов потихоньку начал работать, обустраивая парковочное место, к нему подключился ещё один, потом ещё и ещё… Так, несколько ответственных, заинтересованных автовладельцев провели огромную работу. Не дождавшись помощи коммунальщиков, они привезли щебень, отсыпали площадку, которую предварительно разровняли, а заодно выкорчевали сгнившие корни деревьев и привели в порядок место вывозки мусора, где после очередных слесарных раскопок был кавардак.

А кто из нас помнит, что такое настоящий субботник? Не тот, когда в штатном режиме рабочие коллективы организаций выходят на улицу и собирают фантики для отчётности, а самый настоящий субботник от души, когда в едином порыве трудятся жители одного дома, когда усилия искренни и оттого -небесполезны.

Собственники дома № 29 чтят светлые традиции прошлого. В этом году 24 апреля соседи встретились во дворе, вооружились граблями, лопатами, носилками и привели свой общий дом в порядок после весенней оттепели. Так они делают постоянно, из года в год. Те, кто 20 лет назад учил своих детей сгребать опавшую листву, теперь ведут за руку внуков, рассказывая им, что это вовсе не чудо — своими руками наводить чистоту на игровой площадке.

Малышей здесь так же много, и щебечут они так же весело, как и поколения назад. А Алла Николаевна, между прочим, назначила их своими помощниками и выбрала старшей в этой команде активную девочку с ярко выраженным управленческим талантом. Дети с удовольствием следят за порядком во дворе, а о том, что такое бросить бумажку от конфеты на газон, никто из них уже и подумать не может.

Алла Николаевна и Совет её дома благодарят за честный и ответственный труд начальника третьего ЖЭКа Клавдию Садовскую, нового мастера сантехников Павла Борзенко, мастера электроучастка Егора Власова, которые по первому зову рады помогать жителям дома.

Наверное, это стечение обстоятельств — то, что в одном месте вдруг встретилось столько положительно настроенных людей: активных собственников, работящих сотрудников жилищно-эксплуатационной конторы, целеустремлённая Алла Николаевна, и поэтому дом и двор моих героев в образцовом порядке. Но даже если там, где вы живёте, нет такого количества инициативных и заинтересованных граждан, очень важно начать с себя самого, понять, что именно вы — хозяин своего дома.

Не закрываться в квартирах, словно раки-отшельники в раковинах, а выйти на лестничную площадку и улыбнуться соседу, изучить и постараться реализовать своё право на управление собственностью — это и есть первые шаги на пути к уюту и миру в каждом доме.