Дело о Ретро-особняке – 2. Рискованное получается кино…

Мы приходим в кинозал, удобно устраиваемся в мягких креслах или на отдельных диванчиках. Гаснет свет. С музыкой, с первыми кадрами абстрагируемся от внешнего мира и уходим туда, за экран, где всё лучше или всё хуже, чем в жизни. Мы смотрим фильмы, чтобы доставить себе удовольствие. Нам не важно, кто оказывает эту услугу киноиндустрии, какой кино-или видеодистрибьютор.

Но поскольку человеку свойственно стремление к комфорту, то привлёкший нас фильм мы пойдём смотреть в зал поуютнее, где есть возможность смотреть 3D-изображение, многоканальный звук «Dolby Atmos», где тепло и чисто.

Что же в нашем «Ретро»? Стены давно потеряли прежний лоск, краска потускнела и облупилась, то там, то здесь грязные ржавые потёки – результаты протечек крыши после дождя, оконные блоки того и гляди выпадут под натиском порывов ветра, перила лестницы, ведущей на второй этаж здания, выглядят так, будто их специально долбили перфоратором. Фасадная штукатурка от старости отваливается огромными пластами, а лепнину здания, которая расположена под крышей по внешнему периметру кинотеатра, «украшают» проросшие сквозь щели берёзки. А ведь здание «Ретро» – это объект культурного наследия местного значения, внимание к его содержанию должно быть пристальным.

До и после

В 2006 году кинотеатр «Ретро» было предложено взять в аренду предпринимателю.

Директор ООО «Киномир Лесной» Александр Прохоров вспоминает:

– Когда мы получили кинотеатр, в здании располагались автокассы, компьютерный клуб, видеосалон. Мы добились того, чтобы жители Лесного смотрели новые фильмы одновременно со всем миром, проводили премьерные показы. Приобрели современные проекторы, восстановили зал № 2. Деньги, которые «Киномир Лесной» заработал за 16 лет, вложены в кинотеатр.

В 2016 году, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, основанным на законе, Александр Прохоров заключил с Комитетом по управлению имуществом (КУИ) городской администрации договор купли-продажи с рассрочкой выплаты на семь лет. Цена сделки – 17,8 млн рублей. Поначалу платежи вносились своевременно, согласно графику, но начиная с 2020 года фирма платить перестала.

– Пандемия, – говорит Александр Прохоров. – Сначала ограничение количества людей в общественных местах, запрет на массовые мероприятия, потом QR-коды, без которых в кинотеатр было запрещено пускать зрителей. А после того, как в марте 2022 года голливудские мейджоры Disney, Universal, Warner Bros., Sony и Paramount приостановили прокат своих картин в России, наши кинотеатры оказались в затруднительном положении.

Условиями договора купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа согласно графику. Со стороны предпринимателя образовалась задолженность перед бюджетом Лесного. Если в январе эта сумма превышала 4,6 млн рублей, то по данным на 10 августа, она составила порядка 6,3 млн рублей.

– «Киномир Лесной» не осуществляет надлежащего содержания здания, являющегося объектом культурного наследия местного значения, – здание разрушается, а приведение в порядок «Ретро», восстановление его внешнего и внутреннего облика, его капитальный ремонт было одним из основных условий заключения с предпринимателем договора купли-продажи, – поясняет начальник Комитета по управлению имуществом администрации Лесного Дмитрий Таран. – Согласно гражданскому законодательству, бремя содержания имущества лежит на его собственнике, то есть в данном случае на ООО «Киномир Лесной».

Согласитесь, что «финансовые трудности» бизнеса не должны покрываться за счёт средств бюджета города. Муниципалитетом в лице Комитета по управлению имуществом принято решение о расторжении договора купли-продажи. Позиция проста – если предприниматель не соблюдает условия выкупа здания и не может определиться с тем, в состоянии ли он исполнять свои обязательства перед городом, то пусть судебное решение, а возможно, и приставы помогут ему в этом. Ясность – обязательное условие любых здоровых финансовых взаимоотношений.

Где же выход?

То, что здание кинотеатра разрушается, и чем дальше, тем больше, не осталось без внимания лесничан. На встречах с администрацией ветераны города не раз поднимали вопрос: «Ретро» надо срочно ремонтировать.

Во время своего визита в Лесной министр культуры региона Светлана Учайкина обратила внимание, что кинотеатр нуждается в капитальном ремонте, руководители Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области тоже указали на ненадлежащее содержание здания.

– В городе должен быть кинотеатр, и это не обсуждается, – говорит глава города Сергей Черепанов. – Кинотеатр должен быть красивый, отремонтированный, с новым оборудованием и комфортными уютными залами, кинокафе. Как это сделать? Первый вариант – расторгнуть договор купли-продажи с ООО «Киномир» и вернуться к договору аренды. Но! Без конкурса на право заключения договора аренды получить здание обратно, как хочет этого предприниматель, не получится. Мы обязаны соблюсти законодательные нормы и провести аукцион со всеми желающими. Не факт, что в результате конкурса арендатором вновь станет «Киномир».

Второй вариант – создание муниципального учреждения «Кинотеатр «Ретро». Есть областная программа, которая даёт возможность муниципальным кинотеатрам участвовать в конкурсе Федерального фонда социальной и экономической поддержки отечественной кинематографии (Фонд кино) в рамках нацпроекта «Культура» на получение финансирования на модернизацию учреждения.

Что касается права премьерного показа новинок кинопроката, то оно есть не только у «Киномира», можно заключить договор с другой компанией, и Лесной будет смотреть премьеры кинопроката так же точно, со всей страной, как было раньше.

В глобальном смысле

Очевидно, что киносети без помощи государства не протянут. Вся киноиндустрия переживает кризис, и нужно искать выход. Правительство поддержало киноиндустрию в пандемию, выделив субсидии в размере 4,2 млрд руб., но в этот раз прямая финансовая поддержка не планируется. Сейчас все фильмы российского производства включены в перечень мероприятий, доступных по «Пушкинской карте». Но кинопрокатчики ожидают, что, если до конца года интересных российских релизов не станет больше, кинотеатры сгенерируют совокупный убыток не менее 11,1 млрд рублей. Однако эта цифра будет в какой-то степени скорректирована за счёт нового порядка выплаты вознаграждения за голливудскую продукцию. «Только государство сможет в нынешних условиях привлечь на российский рынок киноленты дружественных и нейтральных стран. Это – вместе с ощутимым увеличением числа российских фильмов – может сделать кинотеатры вновь привлекательными для зрителей» («Советская Россия»).

Но пока суд да дело, пока решения о мерах поддержки докатятся до нашей глубинки, берёзы на крыше «Ретро» укрепятся корнями, а историческая лепнина превратится в печальное крошево? Не хотелось бы…

С 2015 по 2020 годы Фонд кино поддержал более тысячи кинозалов. В Свердловской области по программе модернизировано и открыто 35 кинозалов в 30 муниципальных образованиях.

Когда верстался номер, стало известно, что администрация городского округа «Город Лесной» направила ООО «Киномир» письмо с предложением заключения досудебного соглашения. Ждём ответа.