Что строится в Лесном?

Гармоничная застройка Лесного — следствие ведения грамотной градостроительной политики. Новые «многоэтажки», объекты социальной, культурной сферы спешат украсить собой наш город и создают то комфортное городское пространство, в котором приятно жить, заниматься любимым делом, воспитывать детей, строить карьеру. Современный Лесной неповторим по своей структуре, что положительно сказывается на его привлекательности с точки зрения реализации различных проектов со стороны инвесторов.

Город довольно быстро растёт, его границы постепенно расширяются, и нам уже трудно представить, что совсем недавно лес был в тех районах, где сегодня стоят многоэтажные дома с развитой инфраструктурой, парковочными местами и детскими площадками.

— Массовое жилищное строительство является одним из приоритетных направлений развития Свердловской области согласно Закону от 15.06.2011 года № 36-ОЗ «О Программе социально-экономического развития Свердловской области на 2011-2015 годы», — рассказывает начальник управления по архитектуре и градостроительству городского округа «Город Лесной», главный архитектор Олег НОВИКОВ. — Не остался в стороне и наш город -в настоящее время начинается строительство многоквартирных жилых домов в 5 микрорайоне — ул. Ленина, 22В и ул. Ленина, 19 (застройщик ООО «Стройсити», г. Заречный). Строительство же дома 3 на пересечении улиц Победы и Комсомольской (11 микрорайон), к сожалению, приостановлено ввиду сложного положения застройщика этого дома — СПАО СУС.

11 июля 2013 года состоялся аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов. Договоры аренды на земельные участки будут заключены по адресам: Ленина, 22Б (планируется построить трёхэтажный жилой дом на 2 подъезда, 5 микрорайон) и Ленина, 71А (трёхэтажный жилой дом с двумя подъездами, 3 микрорайон, между улицами Ленина, Мира и Юбилейная). Также планируется выставить на аукцион под строительство многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Лесной» земельные участки по Коммунистическому проспекту, 8 (под строительство трёхэтажного дома с 1 подъездом), Ленина, 20 (под строительство семиэтажного и девятиэтажного дома с 4 подъездами, 5 микрорайон) и по улице Дмитрия Васильева 5, 6, 10 (под строительство двух четырнадцатиэтажных домов с двумя подъездами и пятиэтажного дома с 1 подъездом, 6 микрорайон).

Хочу обратить внимание читателей, что по всем адресам указаны строительные номера. Адрес присваивается при сдаче объекта в эксплуатацию.

Помимо жилых домов планируется строительство магазинов по бульвару Мальского, между домами 3 и 5 (ИП Сергей Черёмухин), между домами 5 и 7 (ИП Алексей Полтавец), за жилым домом № 9 (ИП Алексей Некрасов). На градостроительном совете, проходившем 25 июля, рассматривали эскизы магазина «Новосвет» (ИП Сергей Новосёлов, Александр Светлаков), строительство которого планируется в 6 микрорайоне города. В настоящий момент готовятся на аукцион магазин между жилыми домами 7 и 9 по бульвару Мальского, а также площадка под большой магазин площадью примерно 2000 кв. метров на пересечении улиц Юбилейной и Победы.

— Мы планируем развить рынок коммерческого жилья, ведь если возрастает спрос и цена поднимается выше нормального уровня, то необходимо увеличивать предложение. Рост предложения может привести к снижению цены. К тому же первичный рынок предполагает, как правило, более низкие цены на жильё, — подчеркнул председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной» Антон РОЗУМНЫЙ. — Кроме того, в дальнейшем возможно строительство социального жилья (например, непосредственно для детей-сирот или ветеранов боевых действий). Участие в подобных программах зависит от самого застройщика. Если застройщик будет осуществлять продажу жилья, то он должен давать соответствующую информацию для горожан. Долевое же строительство по продаже жилья ещё на самой ранней стадии предполагает публикацию в средствах массовой информации проектной декларации, что будет представлять собой некий сигнал для горожан о продаже квартир в строящемся доме.

Также в Лесном планируется строительство таунхаусов — малоэтажных жилых домов на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами.

По словам Олега Новикова, площадка для строительства 10 таунхаусов в 11 микрорайоне города уже готова, но на данный момент не решён вопрос с прокладкой коммуникаций. При наличии финансирования в следующем году будет осуществляться строительство магистральных сетей, дополнительных насосных станций, местной станции подкачки, и данные площадки выставят на аукцион.

Безусловно, многих горожан волнует и судьба застройки 8 микрорайона. Напомню, что данный вопрос обсуждался осенью прошлого года на заседании городской Думы — рассматривался проект возведения коттеджного посёлка, который предполагает строительство 55 коттеджей и 17 твинхаусов — домов, предназначенных для проживания двух семей, каждая из которых имеет свою собственную территорию, разделённую несущей стеной, отдельный вход в свою половину дома, отдельный гараж и часть земли на приусадебном участке в размере 6 соток.

Строительство инфраструктуры 8 микрорайона ведёт МКУ «Управление капитального строительства».

Итак, что уже сделано на сегодняшний день и что ещё предстоит выполнить? Сложившуюся ситуацию прокомментировал начальник управления Сергей ЕВСИКОВ:

— На сегодняшний день по проектной документации «ВНИПИЭТ» 1992 года с корректировкой в соответствии с современными требованиями для твинхаусов готова бетонная дорога со щебёночными обочинами, выполнена самотечная канализация, построена трансформаторная подстанция ТП-601 с сетями 6 кВ от ТП-196 5 МКР-5 для электроснабжения данного микрорайона (для обогрева будет возможность использовать электрокотлы). Для водоснабжения территории от подземного источника выполнены гидро-геологические изыскания, дебет скважин рассчитан почти на 500 кубов в сутки. Однако есть и второй вариант — от централизованного водоснабжения по техническим условиям комбината, от разгрузочного водовода по Дорожному проезду (II пусковой комплекс на строительство магистральных сетей системы водоснабжения города). Выполнены работы по устройству сетей водоотведения от малоэтажной застройки в существующую канализационную насосную станцию (КНС 3) по выданным техническим условиям.

В настоящий момент ведётся строительство газопровода для этого микрорайона, — продолжил Сергей Борисович, — т.е. мы сейчас строим первый пусковой комплекс от точки подключения вдоль объездной дороги до пересечения с улицей Нагорной. В 2015 году завершим строительство I пускового комплекса длиной 6700 метров и начнём строить газопровод конкретно для 8 микрорайона от улицы Нагорной вдоль Дорожного проезда до ГРП МКР-8. Данный газопровод рассчитан с резервом для газовой мини-котельной СП «Солнышко». Помимо этого, мы продолжаем строить проезды для кварталов малоэтажной застройки 8 микрорайона с последующей прокладкой инженерных коммуникаций вдоль данных проездов. В будущем планируется строительство социально-хозяйственного комплекса с оказанием всех необходимых бытовых услуг населению 8 микрорайона.

Контрольные сроки объявления аукциона на данный земельный участок под строительство 17 твинхаусов — август-сентябрь 2013 года. На оставшиеся 55 земельных участков также будет объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, т.к. по закону о ЗАТО земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Сергей Борисович подчеркнул, что полностью завершить строительство инфраструктуры микрорайона планируется в ближайшие 2-3 года.

Таким образом, совсем скоро в Лесном появится ещё один микрорайон, в котором будут сочетаться прелести спокойной жизни и городской уровень комфорта.