Будет ли перерасчёт за ЖКУ?

Вопрос, который перешёл к депутатам городской Думы VI созыва, – учёт расходов за коммунальные услуги в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, находящиеся в составе платы за содержание жилого помещения. Он был инициирован депутатами ещё весной этого года, и именно ему было посвящено заседание депутатской комиссии по городскому хозяйству и бюджету в конце октября. На заседание были приглашены руководители и специалисты администрации города и управляющей компании «Технодом».

Напомним, с 1 января сего года вступили в силу поправки в жилищное законодательство, по которым коммунальные ресурсы (ГВС, ХВС, электроэнергия и водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (МКД), вошли в состав жилищных услуг. И их оплата теперь формируется с учётом нормативов потребления услуг соответствующих видов коммунальных ресурсов, установленных РЭК Свердловской области по состоянию на 1 ноября 2016 года, и тарифов на коммунальные ресурсы, утверждённых субъектом РФ.

Камнем преткновения стала разница между показаниями потребляемых ресурсов, фиксируемыми по общедомовым приборам учёта (ОДПУ), и нормативами. Исполняющий обязанности директора МУП «Технодом» А.ВЕДЕРНИКОВ пояснил, что с 10 августа вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 258-ФЗ, по которому оплата коммунальных ресурсов, потреблённых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, производится исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов по тарифам, установленным субъектом РФ.

При наличии общедомового прибора учёта планируется проведение перерасчёта размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Сравнение с нормативами потребления и перерасчёт с учётом показаний ОДПУ планируется производить один раз в год. Так, за период с августа 2017 г. по 30 июня 2018 г. перерасчёт запланирован на июль 2018 года.

Перерасчёт можно сделать только в том случае, если по факту жильцы дома в течение года потребляли меньше коммунальных ресурсов, чем по нормативу. Порядок проведения перерасчёта изложен в Проекте Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Что же касается перерасчёта за период с 1 января по 31 июля 2017 года, то порядок начисления платы за коммунальные услуги, потреблённые при содержании общего имущества в МКД, определён в соответствии с требованиями п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ. МУП «Технодом» размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывал с учётом нормативов потребления услуг соответствующих видов коммунальных ресурсов, установленных РЭК Свердловской области по состоянию на 1 ноября 2016 года, и тарифов на коммунальные ресурсы, утверждённых РЭК Свердловской области.

На тот момент положения ч. 9.2 ст. 156 не содержали предписаний о необходимости расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН в МКД, исходя из показаний ОДПУ. Соответственно, МУП «Технодом», с 1 января потребителям МКД начислял плату, исходя из нормативов потребления, не принимая во внимание в указанных расчётах ОДПУ, т.е. управляющая компания действовала в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку существует так называемый «правовой пробел» в связи с отсутствием конкретных нормативно-правовых актов, регламентирующих возможность и порядок перерасчёта за первое полугодие 2017 года, депутаты приняли решение обратиться к С.БИДОНЬКО, депутату Государственной Думы, для получения разъяснений. После получения его ответа информация будет обнародована.