Капитальный ремонт здания Дома культуры вновь откладывается?

Обращаясь в редакцию, читатели спрашивают, действительно ли «закончились деньги на ремонт и ДК теперь надолго «заморозили», правда ли, что «заезжие строители настолько разрушили здание, что оно уже не будет прежним»…

Так было

Да не обидятся на нас работники других учреждений культуры города, вряд ли кто-то будет оспаривать тот факт, что СКДЦ (ДК) «Современник» является своеобразной альма- матер для всей культуры Лесного. Сколько поколений здесь выросло и воспиталось за многие десятилетия! А как ждали его открытия молодые тогда наши бабушки и дедушки, папы и мамы – первостроители города! Небольшое деревянное здание Клуба молодёжи с его нарисованными белыми голубями на небесно-синем потолке уже не вмещало всех желающих заниматься творческой самодеятельностью. Да и в семьях подрастали детки, которым нужно было организовать досуг.

Величественные колонны, балконы с балясинами, лепнина на стенах и потолке, богатый паркет, огромная, просто царская, люстра в зрительном зале, бордовый бархат тяжёлого занавеса – всё это делало настоящий храм культуры торжественным и значимым. Здесь ощущалась личная сопричастность к высокому, вечному, хотелось быть лучше, чище, красивее. Нет никого среди нас, кто не побывал бы в стенах «Современника» за свою жизнь: с родителями, детским садом, пионерским лагерем, школой, с трудовым коллективом. И нет ограничений по возрасту.

Со временем менялись структура и форма работы ДК, звучание оркестра в его стенах постепенно сменилось фонограммами мелодий, всё реже в большом фойе вальсировали бальные пары, нет уж тех оперетт, что кружили головы как зрителям, так и самим участникам, ушли в прошлое библиотеки с тихим читальным залом. Но по-прежнему здесь звенели детские голоса, слышались репетиции хора и вокальных ансамблей, маленьких и взрослых артистов, работали кружки по интересам. Гостеприимный буфет манил пирожками и бутербродами, в гардеробе встречали посетителей приветливые женщины. Конкурсы и концерты, взрослые и детские праздники – вот визитная карточка «Современника» Лесного.

Это не война. Но это – вандалы

Нам удалось побывать на скрытой от глаз обывателя территории. Наш «гид», директор СКДЦ «Современник» Марина Исламова рассказала о том, как ООО «Акрополь-М» – подрядчик, который по контракту обязался сделать капитальный ремонт здания, разрушал его стены, потолки, вскрывал и перерывал полы, отбойным молотком сбивал лепнину, чугунными радиаторами, буквально скатывая их с этажей, переломал практически все, казалось бы, вечные ступени лестничных пролётов, вопреки проекту, не в тех местах, прокладывал кабели, привёл в негодность всю кровлю: огромные мокрые потёки изуродовали стены всех этажей сверху донизу.

Понятно, что любой объект во время ремонта может выглядеть довольно неопрятно. Но, поверьте, наш Дом культуры не был настолько ветхим, чтобы сейчас походить на заброшенное здание перед его сносом! Перешагивая через «окопы», вырытые в снятом полу балкона фойе, невольно захотелось испытать его на прочность. Подпрыгиваю – балкон отозвался глухим гулом.

– Не рухнет? – спрашиваю Марину Валентиновну.

– Да не должен, бетонные перекрытия на месте. Проложенный здесь кабель должен по проекту проходить в стенах. Подрядчик почему-то решил сделать так.

И так – по всему зданию: подрядчик, по словам директора, делал всё по-своему.

– Но ведь со стороны заказчика есть ответственные лица, которые должны следить за ходом работ? Мало ли каких работников наймёт подрядчик, какие верёвки вместо кабелей они могут заложить! Разве не каждый день здесь должен находиться ваш работник?

– Нет, – отвечает директор. – Моим приказом назначены двое ответственных. Но они лишь должны отвечать за принятие работ, составлять и подписывать акты скрытых работ.

– Мы там бывали регулярно как контролирующий орган, – рассказал нам начальник Управления капитального строительства Сергей Евсиков. – Нами выписано множество замечаний по проделанным работам, рекомендаций, как и что нужно сделать, исправить, – которые заказчик в лице директора СКДЦ должен был направлять подрядчику.

Да уж. Можно только догадываться, как часто здесь появлялся представитель заказчика – СКДЦ «Современник» – с проектом в руках: ведь не в одночасье же был разворочен весь пол балкона в фойе. Почему вовремя не остановили подрядчика-разрушителя, когда он вместо изготовленного на заводе модульного теплоузла установил в подвале сляпанное своими силами оборудование? Сейчас подрядчик сетует на отсутствие технических решений по изменениям в проекте, а скрытые работы не оплачены заказчиком из-за отсутствия актов на них. Осталась масса незакрытых работ. Например, монтаж вентиляции брошен, работы по фасаду и остеклению здания не закончены. Серьёзные нарушения при кровельных работах привели к тому, что по всему зданию «Современника» – многочисленные протечки потолков.

– Нарекания идут по всему зданию, то есть те изменения, которые вносила подрядная организация в план проведения и ход ремонтных работ, она не согласовывала с заказчиком, – говорит заместитель начальника УКС по производству Михаил Шишминцев. – Например, то, как выполнена электрическая разводка по зданию. Нет ни схем, ни технической документации. То есть эта работа не принята и принята быть не может, поскольку выполнена без согласования с заказчиком.

– Мы все говорим о проекте капитального ремонта, но, судя по увиденному, происходит реконструкция здания. Например, устанавливается более современное электрооборудование.

– По закону, объекты культурного наследия не подлежат реконструкции. Их можно только ремонтировать, сохраняя элементы, предусмотренные охранными обязательствами. Проектом учтены те виды работ, которые не идут им вразрез. Проектная документация прошла историко-культурную экспертизу. По её результатам получен акт на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. При капитальном ремонте инженерные системы могут меняться, – поясняет начальник УКС. – И то, что поменяли вентиляцию – это нормально: изменилось назначение некоторых помещений, в частности, там, где произошло их разделение. В подвале же произведена только замена части электрооборудования. А вообще согласование данного проекта проходило очень тяжело, поскольку прежним директором постоянно в процессе проектирования капитального ремонта вносились различные технические изменения.

Да, организация, выполнявшая работы, оказалась недобросовестным исполнителем. В результате нарушения сроков и качества работ договор между заказчиком и подрядчиком расторгнут в одностороннем порядке. Сейчас проходят аукционы.

А если и следующий подрядчик, соблазнившись девятизначной цифрой стоимости работ, не ознакомившись детально с проектом и другой конкурсной документацией, просчитав наскоро свою выгоду, как это, возможно, сделала нынешняя подрядная организация, нажмёт кнопку «Участвовать в аукционе», выиграет его и окажется бракоделом? Или попросту, увидев фронт работ и поняв, что не справится, пойдёт на попятную, обвиняя вокруг всех и вся?

Благо теперь на подобные объекты, согласно новому закону, должны наниматься организации, имеющие за спиной минимум два капитально отремонтированных историко-культурных объекта. Но, опять же, труднее будет найти добровольцев. И хотя СКДЦ является единственным собственником своего здания, полностью отвечающим за его эксплуатацию, администрация ГО «Город Лесной» и градообразующего предприятия не оставляют его наедине со своими проблемами, продолжая помогать, как безвозмездным оказанием услуг по строительному контролю, так и в поисках нового подрядчика для участия в аукционе.

Администрацией города неоднократно проводились совещания, в том числе непосредственно на объекте. Обсуждались и прорабатывались проблемные вопросы проведения ремонтных работ, в частности, по срокам и качеству их выполнения. Вопросы капитального ремонта здания СКДЦ «Современник» на контроле главы города С.Е.Черепанова.

В настоящий момент аукционная документация на «Капитальный ремонт СКДЦ «Современник» вновь размещена. Организация «Акрополь-М» внесена в реестр недобросовестных подрядчиков сроком на два года.

К сведению:
10 мая 2018 года между заказчиком (СКДЦ «Современник») и подрядчиком (ООО «Акрополь-М», г. Пермь) был заключён контракт на «Капитальный ремонт и приведение к современным требованиям здания СКДЦ «Современник».

• В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ 28 марта 2019 года МБУ «СКДЦ «Современник», как заказчиком, было принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта от 10.05.2018 года «Капитальный ремонт и приведение к современным требованиям здания СКДЦ «Современник». Данное решение принято на основании п. 15.2. Контракта, а именно – «15.2.1. неоднократное или длительное нарушение подрядчиком сроков выполнения работ; 15.2.2. существенное нарушение требований к качеству выполнения работ». Фактическое расторжение контракта на основании решения об одностороннем отказе произошло 13 мая 2019 года.
• Решение об одностороннем отказе МБУ «СКДЦ «Современник» от исполнения контракта от 10.05.2018 года было обжаловано ООО «Акрополь-М» в арбитражный суд. Решением от 02.07.2019 года в исковых требованиях подрядчику отказано.