Ледовое «побоище»

Каждый день становится всё теплее, синоптики и дальше прогнозируют дневные оттепели. Снег на крышах домов начинает таять и превращается в сосульки. Одна из проблем, с которой сталкиваются горожане, – сход снега и падение сосулек с крыш.

На днях соцсети взорвались криками о помощи: улица Кирова, 37, 39, 48; улица Орджоникидзе, 19 и 23. Назывались и другие адреса домов, кровля которых требовала скорейшей очистки от снега и наледи.

Управляющая домом организация, товарищество собственников жилья отвечают за содержание общедомового имущества. К нему, в частности, относятся общие балконы (например, те, куда можно выйти через подъезд), козырьки подъездов, крыши домов. Наледь и сосульки, нависающий снег с них должны убираться по мере необходимости.

важно Напоминаем: в такую погоду, как сейчас, всем нужно соблюдать максимальные меры предосторожности.
Не ходить вплотную к домам, с крыш которых может внезапно съехать снежно-ледовая масса, почаще смотреть вверх – на козырьки и другие выступы. И обязательно проговорить эти правила с детьми!

Уборку крыши от грязи и мусора необходимо проводить 2 раза в год – осенью и весной, данные сроки установлены Постановлением Госстроя №170. По мере возникновения наледи и снежных покровов уборка и очистка производится управляющей компанией или подрядчиком. Внимание в первую очередь уделяется: над подъездами, входами в магазины и любыми конструкциями первого этажа или вдоль них по крыше. Мягкую кровлю от снега не очищают, исключение составляют: на скатных крышах – желоба и свесы, если они оборудованы наружным водостоком; снежные шапки и навесы на любых видах кровли; наледи и снежные навесы на балконах и козырьках.

Балконы квартир к общедомовому имуществу не относятся. Ответственность за их содержание и чистоту лежит, прежде всего, на самих собственниках. В то же время управляющая компания должна обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества, в том числе предупредительными мерами.

Перед очисткой крыш и балконов от снега, наледи и сосулек полагается огородить прилегающую территорию и тротуары, по возможности выставить дежурных. Своими силами заниматься очисткой балкона от снега и сосулек жителям не следует. Не исключено, что это приведёт к травмам самого хозяина или прохожих внизу, обрушит какие-то конструкции балкона. Собственнику придётся не только возмещать материальный ущерб соседям или прохожим, ему грозит и уголовная ответственность, если кто-то пострадает.

Однако управляющая компания может отказаться счищать снег с балкона, если, например, козырёк над ним был установлен жителями своими силами. В этом случае собственнику придётся привлечь сторонних специалистов для очистки наледи, а также узаконить конструкцию.

Аналогично нужно действовать и в случае, если снег и сосульки свисают с внешнего блока кондиционера – он тоже является личной собственностью владельца.

Если снег и лёд, упавшие с балкона или кондиционера, причинили ущерб кому-либо, то отвечать в суде будет собственник помещения. Однако, если в управляющую компанию было до этого направлено заявление на очистку, ответственность будет солидарная. Поэтому в УК лучше обращаться письменно, написав заявление в двух экземплярах и оставив одно из них себе с пометкой о принятии.

кстати Депутаты Госдумы предложили включить падение сосулек на автомобили в ОСАГО. По задумке парламентариев, такой механизм решил бы конфликты между автовладельцами и собственниками зданий. Страховщики не разделяют убеждений авторов инициативы.

Неправильная парковка автомобиля около дома, из-за чего техника пострадала от упавшей наледи, не снимает ответственности с собственника балкона. Даже если будет составлен акт о неправильной парковке, это не имеет отношения к ситуации.

За нарушение правил содержания жилых домов предусмотрены штрафы для должностных лиц (в 4-5 тысяч рублей) и организаций (40-50 тысяч). Для жителей штрафов нет. Но взысканные с них через суд суммы ущерба при ЧП могут быть куда больше.